Appartement te koop in La Alfoquia, Zurgena, Almería

VH2782 is een zeer ruime, halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en twee verdiepingen, voorzien van airconditioning, een onderhoudsvriendelijke privétuin/oprit (perceelgrootte 121 m²) en toegang tot twee grote gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Op loopafstand van het dorp La Alfoquia met winkels, restaurants, bank, dokter, dierenarts, bowlingbaan en nog veel meer.

De plaatsen Zurgena en Arboleas liggen op minder dan 5 minuten rijden. De snelweg A7 ligt op minder dan 10 minuten rijden en de grote marktstad Huercal-Overa op minder dan 15 minuten. De kustplaatsen Vera, Garrucha en Mojácar liggen op ongeveer 25 tot 30 minuten rijden.

Casa Llamedos maakt deel uit van een gevestigde, goed onderhouden woonwijk en is een zeer huiselijke woning, ideaal als hoofdverblijf of vakantiehuis. De woning is recentelijk gerenoveerd. De servicekosten bedragen circa € 420 per jaar.

De woning biedt toegang tot twee grote zwembaden van respectievelijk circa 17 m x 7 m en 13 m x 6 m, gelegen in een omheinde gemeenschappelijke tuin met diverse citrusbomen en palmbomen. Elke woning heeft een achtermuur en een afsluitbaar hek, wat extra veiligheid biedt voor kinderen. Het andere zwembad bevindt zich op circa 80 meter afstand in een apart gedeelte van het complex. Beide zwembaden zijn omheind met afsluitbare hekken, worden zeer goed onderhouden en zijn uitsluitend bestemd voor de bewoners van de woningen in het complex. De zwembaden zijn doorgaans geopend van Pasen tot eind oktober.

Deze woningen zijn erg populair bij mensen die aanvankelijk een vrijstaande vakantiewoning met eigen tuin en zwembad wilden kopen, maar zich realiseerden dat ze niet elke keer dat ze op vakantie komen onkruid willen wieden of het zwembad willen schoonmaken.

De tuinen van alle woningen zijn privé, ommuurd en afgesloten met een hek. Toegang tot de woning aan de voorzijde is via een enkel voetgangershek of dubbele poorten naar de verharde oprit, die breed genoeg is voor één grote auto. Er is voldoende veilige parkeergelegenheid op straat. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een afsluitbare berging voor fietsen, zwembad- en strandspullen, gereedschap en de wasmachine.

Aan de voorzijde van het huis is een zithoek en de voordeur leidt naar de ruime open woon-/eetkamer met airconditioning (warm en koud), plafondventilatoren en een zeer efficiënte pelletkachel. Een deur leidt naar de keuken met veel opbergruimte en werkblad. Vanuit de keuken leidt een achterdeur naar de berging, de tuin, een aparte berging en een afsluitbaar hek naar het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen.

Beneden bevindt zich ook de derde slaapkamer, een kleine tweepersoonsslaapkamer die momenteel als kantoor/strijkkamer wordt gebruikt. Deze slaapkamer heeft ook een en-suite doucheruimte.

Een marmeren trap leidt naar de overloop met twee grote tweepersoonsslaapkamers en een gezinsbadkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (warm en koud) en plafondventilatoren. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en een heerlijk terras met horren, met uitzicht op het dorp en de heuvels in de verte.

Afmetingen van de kamers (ongeveer):
Woon- en eetkamer - 5,12 m x 4,64 m
Keuken - 4,57 m x 1,81 m
Slaapkamer beneden - 2,76 m x 2,35 m
Doucheruimte beneden - 1,64 m x 1,57 m
Slaapkamer voor (boven) - 3,52 m x 3,24 m
Inloopkast - 1,64 m x 1,32 m
Slaapkamer achter (boven) - 3,70 m x 3,00 m
Badkamer (boven) - 2,75 m x 1,57 m

De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet, waterleiding en internet. De woning is tevens voorzien van dubbel glas met horren, rolgordijnen en veiligheidsroosters op de begane grond.

De woning heeft een uitstekend potentieel voor verhuur op lange termijn; een huurprijs van € 500/550+ per maand plus bijkomende kosten is haalbaar.