Villa te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Dit landhuis is een uniek object met een uitzonderlijk karakter, ontworpen om exclusieve accommodatie en eetervaringen te bieden in een afgelegen omgeving waar privacy, natuur en rust samenkomen met een goede verbinding met de belangrijkste toegangswegen.

Het pand staat op een perceel van 11.496 m² en vormt één onverdeeld geheel. Het is een goed onderhouden vastgoedobject, geschikt voor de ontwikkeling van horecagelegenheden, met de huidige gemeentelijke vergunningen voor een hostel/accommodatie en een bar-restaurant. Het pand biedt bovendien de mogelijkheid tot splitsing, waardoor de gebruiksmogelijkheden worden uitgebreid en de waarde ervan toeneemt.

Het gebouw is verdeeld over vier verdiepingen, met een functionele indeling afgestemd op het beoogde gebruik. De begane grond herbergt ruime eetruimtes, waaronder een bar, keuken, eetzaal, toiletten en een veranda, evenals diverse directe ingangen van buitenaf. De royale ruimtes, verbonden met de tuinen, zijn ideaal voor catering, feesten, privé-evenementen of grote bijeenkomsten.

Deze verdieping beschikt tevens over een overdekt terras dat aansluit op een aangrenzende ondersteunende ruimte, ingericht als tweede professionele keuken, bar en extra toiletten. Deze opzet biedt flexibiliteit en maakt het mogelijk de verschillende ruimtes, diensten en functies binnen het horecacomplex te differentiëren.

De kelderverdieping is bestemd voor ondersteunende en logistieke doeleinden. Deze is bereikbaar met voertuigen via een externe hellingbaan en ook via een lift en een trap. De kelder omvat kleedkamers, een koelcel, een voorraadkamer, een groot magazijn en een kantoor, wat een efficiënte dagelijkse bedrijfsvoering mogelijk maakt.

De bovenverdiepingen zijn bestemd voor accommodatie. De begane grond beschikt over een uitnodigende woonkamer, zes slaapkamers met eigen badkamer en een aangenaam terras van circa 60 m² met uitzicht op de natuurlijke omgeving. Sommige slaapkamers hebben ook een eigen balkon. Op het terras bevindt zich een jacuzzi, wat een unieke aantrekkingskracht vormt voor gasten of cliënten.

De zolderverdieping completeert de accommodatie met een extra woonruimte, een ruime zolderslaapkamer met eigen badkamer, twee volledig uitgeruste en onafhankelijke appartementen en een praktische wasruimte. Deze indeling vergroot de accommodatiecapaciteit en maakt verschillende bedrijfsmodellen mogelijk, van een boetiekhotel of pension tot een gastronomisch project met privékamers.

De buitenkant is een van de grootste trekpleisters van het pand. Het landgoed beschikt over uitgestrekte tuinen, grote veranda’s met glazen wanden, een elegant prieel, buitenruimte geschikt voor barbecues en open ruimtes die ideaal zijn voor evenementen, feesten of buitenactiviteiten. Er is parkeergelegenheid voor 120 voertuigen, een waardevolle eigenschap voor een pand van deze omvang.

De natuurlijke omgeving van het pand geeft het geheel een uniek karakter. De aanwezigheid van de rivier de Iturri Erreka in de nabijheid van het landgoed versterkt het gevoel van privacy, rust en verbondenheid met het landschap. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor projecten op het gebied van horeca, gastronomie, ontspanning of evenementen.

Het pand beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder water, elektriciteit, riolering, telefoon, televisie, verwarming, airconditioning en klimaatbeheersing op de begane grond, evenals een eigen propaangastank. Het gebouw heeft een constructie van gewapend beton, een zadeldak met keramische dakpannen en houten kozijnen, elementen die het karakter van een traditionele boerderij versterken, aangepast voor professioneel gebruik.

Samengevat: dit is een uitzonderlijk object op slechts 10 minuten van San Sebastián, een elegant landhuis op een groot perceel met veel mogelijkheden. Een unieke kans om uw droomhuis of horecaproject te realiseren.