Villa te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Dit huis is ideaal als landelijke accommodatie met een restaurantgedeelte, in een afgelegen omgeving op slechts enkele minuten van San Sebastián en de belangrijkste toegangswegen. Het pand is gelegen in een natuurlijke omgeving, met de rivier de Iturri Erreka in de buurt.

Het pand staat op een vlak perceel van 11.496 m². Het is een gevestigd vastgoedobject, bestemd voor horecabedrijven, met de huidige gemeentelijke vergunningen voor een hostel en een bar-restaurant. Bovendien biedt het pand de mogelijkheid tot splitsing, waardoor de gebruiksmogelijkheden worden uitgebreid.

Het gebouw is functioneel ingedeeld over vier verdiepingen voor de hotelactiviteiten. De begane grond herbergt ruime eetgelegenheden, waaronder een bar, keuken, eetzaal, toiletten en een veranda, evenals diverse directe ingangen van buitenaf. De royale ruimtes, die verbonden zijn met de tuinen, zijn ideaal voor catering, feesten, privé-evenementen of grote bijeenkomsten. Op deze verdieping bevindt zich ook een overdekt terras dat aansluit op een aangrenzende ondersteunende ruimte, ingericht als tweede professionele keuken, bar en extra toiletten.

De kelderverdieping is bestemd voor ondersteunende en logistieke doeleinden. Deze is bereikbaar met voertuigen via een externe hellingbaan, en ook via een lift en een trap. De kelderverdieping omvat kleedkamers, een koelcel, een voorraadkamer, een groot magazijn en een kantoor.

De bovenverdiepingen zijn bestemd voor accommodatie. De begane grond beschikt over een uitnodigende woonkamer, zes slaapkamers met eigen badkamer en een aangenaam terras van circa 60 m² met uitzicht op de natuurlijke omgeving. Sommige slaapkamers hebben ook een eigen balkon en op het terras bevindt zich een jacuzzi.

De zolderverdieping completeert de woonruimte met een extra woonkamer, een ruime zolderslaapkamer met eigen badkamer, twee volledig uitgeruste en onafhankelijke appartementen, een extra grote kamer en een handige was- en serviceruimte.

De buitenkant is een van de grootste trekpleisters van het pand. Het landgoed beschikt over uitgestrekte tuinen, grote veranda's met glazen wanden, een elegant prieel, een buitenruimte die geschikt is voor barbecues en open ruimtes die ideaal zijn voor evenementen, feesten of buitenactiviteiten. Er is tevens parkeergelegenheid voor 120 voertuigen.

Het pand beschikt over nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, riolering, telefoon, televisie, verwarming, airconditioning en klimaatbeheersing op de begane grond, evenals een eigen propaangastank. Het gebouw heeft een constructie van gewapend beton, een zadeldak met keramische dakpannen en houten kozijnen, elementen die het de karakteristieke uitstraling van een traditionele boerderij geven, maar dan aangepast voor professioneel gebruik. Bovendien is het pand voorzien van een modern beveiligingssysteem, zowel binnen als buiten, bestaande uit een alarmsysteem en een camerabewakingssysteem.

Kortom, dit is een uitzonderlijk object op slechts 10 minuten van San Sebastián: een elegant landhuis op een groot perceel.