Villa te koop in Torroella de Fluvià, Gerona

Vrijstaande villa met groot perceel en gemeenschappelijk zwembad

Gelegen in Torroella de Fluvià, in een hoogwaardig en zeer goed beveiligd residentieel gebied, ontdekt u deze prachtige villa aan vier zijden, van ongeveer 120 m² bebouwd, volledig gelijkvloers. Gebouwd op een mooi, omheind en aangelegd perceel met palmbomen van 620 m², biedt deze woning een idyllische woonomgeving, zonder enige vorm van inkijk, op slechts 15 minuten van de stranden van Sant Pere de Pescador.

Indeling en comfort
De binnenruimte profiteert van een drievoudige oriëntatie (Oost, Zuid, West), wat zorgt voor een optimale lichtinval, en is ontworpen om charme en praktische bruikbaarheid te combineren:

Daggedeelte: Een entree gericht op het volle zuiden, die uitkomt op een spectaculair woon- en eetgedeelte van ongeveer 40 m² met een onmiskenbaar karakter, voorzien van een haard, een prachtig kathedraalplafond en balken met zicht.

Keuken: Zeer prettige open keuken, perfect geïntegreerd in de leefruimte.

Nachtgedeelte: 2 mooie huidige slaapkamers, waaronder een hoofdsuite. Het huis beschikt ook over 1 afzonderlijk WC.

Indelingspotentieel: Een kantoorruimte biedt de mogelijkheid om heel eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren.

Kwaliteitsafwerking: Omkeerbare airconditioning, aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De villa wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.

Buitenruimtes en bijgebouwen
Deze woning valt op door zijn prachtige buitenruimtes en voorzieningen:

Tuin en zwembad: De grote landschappelijk aangelegde tuin biedt de mogelijkheid om uw eigen privézwembad te bouwen.

Vrije tijd: Toegang tot een groot gemeenschappelijk zwembad (10 x 6 m), gedeeld met volledige privacy met slechts 3 andere huizen in de urbanisatie.

Privégarage: Een aan het huis grenzende garage van ongeveer 15 m² met een zeer praktische bergruimte/wasruimte.

Een bevoorrechte omgeving
Op 100 meter: Directe toegang tot hoogwaardige voorzieningen (Club de Pádel, uitstekend restaurant en hotel van 4 sterren superior).

Op 2 minuten: Het dorpscentrum en winkels in de nabije omgeving (bakkerij, bar, enz.).

Snel bereikbaar: Figueres 15 min, Roses 30 min en L’Escala 20 min.

Waarom deze woning kiezen?
Deze villa combineert op perfecte wijze de charme van traditionele architectuur, de zekerheid van een omgeving op standenniveau en het comfort van wonen op één verdieping, alles op directe nabijheid van de zee.

Energie-efficiëntiecertificaat
Verbruik: F 305 kWh/m² per jaar
Emissies: E 51 kg CO2/m² per jaar