Appartement te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Deze zuidoostelijk georiënteerde stadswoning in Pueblo de la Luz biedt iets wat op dit niveau oprecht zeldzaam is: schilderachtige uitzichten over de zee en de kliffen van Cumbre del Sol, een gemeenschappelijk zwembad op loopafstand en genoeg ruimte om er volledig uw eigen thuis van te maken.

Gelegen in een residentie op de kliffrand van Benitachell, tussen Jávea en Moraira, is deze woning bij uitstek geschikt voor wie op een karaktervolle locatie zijn eigen stempel wil drukken.

Overzicht van de woning en uitzichtanalyse
Deze bestaande bouw met twee slaapkamers in Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, biedt u een eerstelijns positie op de kliffen van Costa Blanca Noord. De woning is op het zuidoosten gericht en geniet van prachtige uitzichten over de zee en de markante kliffen van Cumbre del Sol, zichtbaar vanuit het terras en de woonruimtes.

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 90 m², waarvan 60 m² interne leefruimte, een open terras van 20 m² en een overdekt terras van 10 m². Een royale buitenruimte voor een woning van deze schaal, die optimaal profiteert van het zuidoostlicht dat vroeg op de dag aankomt en ’s middags aangenaam blijft.

Pueblo de la Luz ligt op een verhoogde kliffpositie en profiteert van oost, zuidoost en zuidoriëntaties die dit deel van Cumbre del Sol bijzonder lichtrijk maken. Het gemeenschappelijk zwembad—één van twee gedeelde zwembaden binnen het complex—bevindt zich vlakbij, wat in het dagelijkse leven een echte aanwinst is.

Indeling en leefbaarheid
Deze woning werkt goed als jaarrondverblijf én als seizoensretraite en wordt gemeubileerd opgeleverd, zodat u direct kunt intrekken terwijl u eventuele aanpassingen op uw eigen tempo plant.

De indeling is op één niveau:
- Begane grond: twee slaapkamers, een open woon- en eetruimte met een geïntegreerde Amerikaanse keuken, één badkamer, toegang tot het overdekte terras (10 m²) en het hoofdterras (20 m²) met zee- en kliffuitzicht.

De woning heeft gedeeltelijke renovatie nodig: de draagstructuur en indeling zijn solide, maar afwerkingsupdates zouden haar volledig in lijn brengen met moderne verwachtingen. Dit is geen bouwkundig project maar oppervlaktewerk, en het biedt de nieuwe eigenaar de kans de ruimte volledig naar eigen smaak in te richten.

Er is geen privégarage. Straatparkeren binnen de urbanisatie is het hele jaar door goed te doen, ook in de zomer.

Technische uitrusting en bouwkundige staat
Het energieprestatiecertificaat is niet opgenomen in de huidige documentatie en wordt op verzoek beschikbaar gesteld. Wel is het relevant dat een zuidoostelijk georiënteerde woning op deze hoogte met volop ochtendlicht passieve zonnewarmte biedt in de koelere maanden—een praktisch voordeel voor wie jaarrond gebruik overweegt.

De omschrijving “gedeeltelijke renovatie nodig” is een eerlijke karakterisering van een bestaande woning die bewoond is geweest en nu klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Er zijn geen bouwkundige bezwaren; de kans ligt in de afwerking.

Locatie en omgeving in de praktijk
Het dagelijkse leven in Pueblo de la Luz heeft een rustig ritme dat past bij mensen die waardering hebben voor een stille, verhoogde omgeving zonder het gevoel afgesneden te zijn. De kliffligging brengt de natuur—kustpaden, het nabijgelegen natuurpark, de inhammen beneden—letterlijk voor de deur, terwijl voorzieningen dichterbij zijn dan het landschap doet vermoeden.

Afstanden in de praktijk:
- minder dan 1 km: het commercieel centrum Adelfas met supermarkt, medisch centrum, apotheek, sportcentrum (padel en tennisbanen) en restaurants
- minder dan 2 km: Parc Natural de la Granadella, Playa Morach, Cala Tiestos, Lady Elizabeth en de manège
- 4–6 km: Mercadona, Mas y Mas supermarkten en het dorp Benitachell
- 9–12 km: Arenal de Jávea, Moraira en Portet

Een auto is hier een praktische noodzaak. Cumbre del Sol beslaat een uitgestrekt, hoog gelegen gebied met aanzienlijke hoogteverschillen, en de inhammen, dorpen en het bredere wegennet bereikt u rijdend.