Grond te koop in Ciudad Jardín, Málaga stad, Málaga

Oppervlakte: 81,52 hectare (meting gecertificeerd door een landmeter)
Bebouwing: 504 m2 totaal bebouwd (woning, opslagruimte en veranda)
Staat: Te renoveren – Ontwerp het project van je dromen!

Onvergelijkbare ligging en uniek natuurlijk landschap
Gelegen in de gemeente Málaga, op slechts 20 kilometer (ongeveer 20 minuten) van het centrum van de stad, biedt dit landgoed de perfecte balans tussen volledige privacy te midden van de natuur en uitstekende bereikbaarheid. De toegang is comfortabel via een geasfalteerde weg direct vanaf de weg A-7075.

Het eigendom bevindt zich in een gebied met een hoge landschappelijke waarde, omringd door de meest iconische natuurpunten van Málaga:
- Aan de poorten van de Montes de Málaga.
- Op korte afstand van de historische Jardín Botánico La Concepción.
- Zeer dicht bij de omgeving van de Pantano del Agujero (Embalse del Limonero).

Historische caseron met een ongelooflijk potentieel
Het landgoed beschikt over een grote bebouwde set met in totaal 504 m2 kadastraal, ideaal voor liefhebbers van traditionele architectuur en herbestemming/renovatie:
- 358 m2 woning: Een oude boerderij-/arbeiderswoning verdeeld over twee verdiepingen, met ruime vertrekken, een open haard en de charme van plafonds met zichtbare houten balken.
- 136 m2 opslagruimte: Perfect voor agrarische doeleinden, een wijnkelder, stallen of uitbreiding van het recreatiecomplex.
- 10 m2 veranda en een historische era-/putzone met waterbron.

Omdat het te renoveren is, is het een blanco canvas om het om te vormen tot een luxueuze privé-landresidentie, een exclusief retraitecentrum of een succesvol verblijf.

Drie ontwikkelingsmogelijkheden op één plek
- Elite plattelandstoerisme: gezien de strategische nabijheid van Málaga hoofdstad, de stranden van de Costa del Sol en haar natuurlijke landschappen, is dit de ideale locatie voor een project voor plattelandstoerisme, een boetiekhotel of ecotoerisme. De enorme omvang van het eigendom (81,52 ha) en de gunstige fysieke indeling onder één enkele perceelsgrens garanderen volledige privacy voor de gasten.
- Recreatief gebruik en familielijke ontspanning: het meest waarschijnlijke kopersprofiel is een particulier die een exclusieve ruimte voor vrije tijd wil om van de natuur te genieten, te wandelen, paardrijden of te jagen, met het gemak om op zijn/haar eigen landgoed te kunnen slapen en in de stad te kunnen werken. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om de agrarische of veehouderij-exploitatie te onderverhuren om een passief inkomen te genereren.
- Ecologisch agrarisch en veeteeltgebruik: het landgoed heeft een uitstekend potentieel voor extensieve veehouderij (met name schapen en geiten) dankzij meer dan 70 hectare grasland en struikachtig weidegebied. Tevens beschikt het over traditionele, niet-geïrrigeerde (regengevoede) teelten die perfect zijn voor biologische landbouw: 3,75 ha olijfboomgaard voor niet-geïrrigeerde teelt, 2,82 ha noten (amandelbomen) en 1,22 ha boomgaarden.

Andere gegevens van belang
- Geünificeerde eigendom: het gehele landgoed ligt in één enkel fysiek en kadastraal perceel (één uniek CRU).
- Vrij van lasten en bewoners: klaar voor ondertekening en de start van je project.
- Beschikt over een waterput binnen zijn perceelsgrenzen.

Laat deze kans niet liggen! Landgoederen met deze omvang, geregistreerde bouwwerken en zo dicht bij Málaga hoofdstad zijn een schaars actief op de huidige markt.