Commercieel te koop in Martorell, Barcelona

Te koop aangeboden: uitstekende industriële hal gelegen op het Industrial Polígono La Torre de Martorell, een van de meest gevestigde bedrijventerreinen van de Baix Llobregat. Door de strategische ligging heeft u uitstekend bereik via de A-2, AP-7 en C-55, wat de toegang tot Barcelona en tot de belangrijkste logistieke en industriële centra van de provincie vergemakkelijkt.

Het pand beschikt over een bebouwd oppervlak van 2.100 m², verdeeld over één bouwlaag, en heeft 950 m² privé buitenterrein/patio. Dit is ideaal voor manoeuvres, laden en lossen, parkeren of aanvullende opslag. Daarnaast beschikt het over een elektrische generator, een element met grote toegevoegde waarde dat in geval van storingen in het net zorgt voor energievoorziening en een hogere operationele veiligheid biedt voor activiteiten die continuïteit van dienstverlening vereisen.

Gebouwd in 1979, heeft de hal een solide en functionele constructie, met een vrije hoogte van 8 meter, wat een grote veelzijdigheid mogelijk maakt voor industriële, logistieke of opslagactiviteiten.

Belangrijkste kenmerken
2.100 m² bebouwd.
950 m² privé buitenterrein/patio.
Hal verdeeld over één bouwlaag.
Geschatte vrije hoogte van ca. 8 meter.
Bouwjaar 1979.
Kantoor- en voorzieningenzone.
Ruime toegang voor industriële voertuigen.
Elektrische generator van ca. 1.250 kW.
Dak beschermd met een metalen bekleding.

Toegestane gebruiksdoeleinden

Volgens de geldende stedenbouwkundige regelgeving (PGOU) laat het perceel een grote verscheidenheid aan gebruiksdoeleinden toe, waaronder:

Industrieel gebruik (categorieën 1e, 2e, 3e en 4e).
Werkplaatsen en serviceactiviteiten.
Kantoren gekoppeld aan de industriële activiteit.
Beroepsopleiding gerelateerd aan de industriële activiteit.
Sportieve, culturele en religieuze gebruiksdoeleinden (volgens de van toepassing zijnde stedenbouwkundige voorwaarden).
Het pand biedt een brede compatibiliteit van gebruiksdoeleinden.

Actief met rendement
De hal is momenteel verhuurd, met een lopend huurcontract tot september 2027, wat een kans biedt voor wie een rendementsvol actief wil kopen met een gegarandeerde bezetting tot het einde van het contract.

Om redenen van privacy en omdat het onroerend goed momenteel is verhuurd, zijn er geen bezichtigingen mogelijk aan de binnenzijde zolang het huurcontract van kracht blijft.

De beelden van het interieur die in deze advertentie zijn gepubliceerd, zijn digitaal nagebootst op basis van echte foto’s van het pand. Daarbij zijn uitsluitend de elementen verwijderd die eigen zijn aan de activiteiten van de huidige huurder (machines, meubilair en materialen), om het potentieel van de ruimtes te tonen. De indeling, afmetingen en bouwkundige kenmerken van de hal komen overeen met de werkelijkheid.