Commercieel te koop in Martorell, Barcelona

Te koop aangeboden: uitstekend industrieel magazijn gelegen op het Industrial Polígono La Torre de Martorell, een van de meest gevestigde bedrijventerreinen van de Baix Llobregat. De strategische ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid via de A-2, AP-7 en C-55, waardoor toegang tot Barcelona en de belangrijkste logistieke en industriële centra in de provincie wordt vergemakkelijkt.

Het pand heeft een bebouwd oppervlak van 2.100 m², verdeeld over één bouwlaag, en beschikt over 950 m² privé buitenplaats, ideaal voor manoeuvres, laden en lossen, parkeren of aanvullend opslaggebruik.

Gebouwd in 1979 kenmerkt het magazijn zich door een solide en functionele constructie, met een vrije hoogte van 8 meter, wat veel veelzijdigheid biedt voor industriële, logistieke of opslagactiviteiten.

Belangrijkste kenmerken
- 2.100 m² bebouwd oppervlak.
- 950 m² privé buitenplaats.
- Magazijn verdeeld over één bouwlaag.
- Ongeveer 8 meter vrije hoogte.
- Bouwjaar 1979.
- Kantoor- en serviciezône.
- Ruime toegang voor industriële voertuigen.

Toegestaan gebruik

Volgens de geldende stedenbouwkundige regelgeving (PGOU) kan het perceel een grote verscheidenheid aan bestemmingen herbergen, waaronder:
- Industrieel gebruik (categorieën 1.ª, 2.ª, 3.ª en 4.ª).
- Werkplaatsen en serviceactiviteiten.
- Kantoren die verband houden met de industriële activiteit.
- Beroepsopleiding gerelateerd aan de industriële activiteit.
- Sport-, culturele en religieuze bestemmingen (in overeenstemming met de toepasselijke stedenbouwkundige voorwaarden).
Er is een ruime compatibiliteit van gebruiksmogelijkheden.

Actief met rendement
Het magazijn is momenteel verhuurd, met een huurovereenkomst die geldig is tot september 2027, wat een ideale kans biedt voor wie een rendabel actief wil aanschaffen vanaf het eerste moment en met gegarandeerde bezetting tot het einde van de overeenkomst.
Om privacyredenen en omdat het onroerend goed momenteel verhuurd is, is het niet mogelijk om het interieur te bezichtigen zolang de huurovereenkomst van kracht blijft.

De afbeeldingen van het interieur die in deze advertentie zijn gepubliceerd, zijn digitaal gerecreëerd op basis van echte foto’s van het pand, waarbij uitsluitend de elementen die eigen zijn aan de activiteit van de huidige huurder (machines, meubilair en materialen) zijn verwijderd om het potentieel van de ruimtes te tonen. De indeling, afmetingen en bouwkundige kenmerken van het magazijn komen overeen met de werkelijkheid.

Vraag meer informatie aan om meer te weten over het pand, de verhuurvoorwaarden of om eventuele vragen te beantwoorden.