Commercieel te koop in Sant Quintí de Mediona, Barcelona

Uitzonderlijk industrieel pand te koop in Alt Penedès met ruime investeringsmogelijkheden. Deze unieke eigendom, gebouwd in het jaar 2000 en in uitstekende staat van onderhoud, beschikt over een totale oppervlakte van 2.589 vierkante meter op een perceel van 10.424 vierkante meter en biedt veel kansen voor verschillende projecten.

Uitgelichte kenmerken:
- Oppervlakte: 2.589 m² gebouwd over twee niveaus.
- Perceel van 10.424 m² voor mogelijke uitbreidingen of benutting.
- 15 parkeerplaatsen voor het gemak van medewerkers en bezoekers.
- Oriëntatie noord, zuid, oost en west om de hele dag van natuurlijk licht te genieten.
- Strategische ligging in Alt Penedès, vlakbij Barcelona.
- Mogelijkheid om aan te passen aan uiteenlopende zakelijke of vrijetijdsbehoeften.

Gelegen in een bevoorrechte omgeving met meerdere zonnige oriëntaties, biedt dit gebouw een veelzijdige ruimte om het project te realiseren dat u wenst. Ideaal voor kantoren, commerciële ruimtes, een productiecentrum, een creatief studio of andere activiteiten.

De eigendom omvat een uitgebreide parkeerzone met capaciteit voor 15 voertuigen, waardoor het comfortabel en toegankelijk is voor medewerkers en bezoekers. Daarnaast garandeert de oriëntatie in alle vier windrichtingen optimale natuurlijke verlichting en een aangename sfeer in alle ruimtes.

Met een aanzienlijke perceeloppervlakte is er de mogelijkheid om buitenruimtes te ontwikkelen volgens de behoeften, zoals tuinen, recreatiezones of elke andere buitenvoorziening.

De strategische ligging in Alt Penedès, op korte afstand van Barcelona, biedt de combinatie van rust en bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, restaurants, winkels en een uitstekende bereikbaarheid.

Focusopties:

Optie 1: Artistieke en culturele focus (beeldhouwatelier en creatief hub)
Ideaal voor culturele investeerders, kunststichtingen of collectieven van makers die op zoek zijn naar een ruime ruimte.

Uitzonderlijk industrieel pand in Alt Penedès: ruimte voor grootschalige artistieke creatie.

Deze unieke eigendom, gebouwd in het jaar 2000 en in uitstekende staat van onderhoud, biedt een monumentale ruimte voor een centrum voor artistieke productie, een beeldhouwstudio of een creatief hub nabij Barcelona. Met 2.589 m² gebouwd op een perceel van 10.424 m², 15 meter hoogte en een solide constructie van zichtbeton, is dit pand voorbereid om werken van groot formaat te huisvesten en om veeleisende processen te doorstaan.

Kenmerken voor de artistieke sector:
- Volume en monumentaliteit: 15 meter vrije hoogte, geschikt voor het hanteren van grote blokken, het lassen van zware metalen constructies en het tentoonstellen van werken van groot formaat.
- Zenitale natuurlijke lichtinval: oriëntatie op de vier windrichtingen en een ontwerp dat de binnenkomst van licht bevordert voor een gelijkmatige natuurlijke verlichting gedurende de hele dag.
- Logistiek en buitenruimte: perceel van meer dan 10.000 m² met 15 parkeerplaatsen, geschikt voor het laden en lossen van zware materialen en voor het creëren van een openlucht park met sculpturen.
- Ligging: rustige en landschappelijke omgeving van Alt Penedès met verbindingen richting Barcelona om transport en bezoeken te vergemakkelijken.

Optie 2: Biotechnologische en agrarische focus (laboratorium en paddenkwekerij)
Ideaal voor agrotechnologiebedrijven, producenten van gourmet-mycologie of laboratoria voor gecontroleerde kweek.

Industrieel pand voor een biotechnologisch centrum of mycologiekweek.

Uitstekende infrastructuur voor de vestiging van een onderzoeks-laboratorium en een intensieve productieplant (zoals de gecontroleerde teelt van eetbare paddenstoelen). Met 2.589 m² overdekt op een te splitsen perceel van 10.424 m² valt het op door zijn betonnen structuur, geschikt voor thermische isolatie en de hygiënisch-medische controle die vereist is in laboratoriumomgevingen.

Kenmerken voor technische productie:
- Constructie voor klimaatbeheersing: betonnen afsluitingen die het mogelijk maken om temperatuur en luchtvochtigheid te controleren voor incubatie- en vruchtbaarheidsruimtes.
- Regelbaar licht: dak met transparante platen om gebruik te maken van daglicht in verpakkingszones en technische laboratoria, met behoud van lichtcontrole.
- Uitbreidingscapaciteit voor logistiek: ruim buitenperceel voor compostagesystemen, opslag van substraat, extra laadkades en een expeditiezone met 15 parkeerplaatsen.
- Strategische logistiek: ligging in Alt Penedès met toegang tot verkeersassen richting Barcelona en distributiecentra.

Optie 3: Premium en gourmet focus (auteursdistilleerderij en rijpingsbodega)
Ideaal voor premium distillaatmerken, wijnbodegas voor rijping of projecten voor enotourisme.

Eigendom voor een auteursdistilleerderij en een bodega voor rijping.

In het hart van Alt Penedès, een gebied met een traditie in wijnbouw, rijst dit industriële pand van 2.589 m² op een perceel van 10.424 m². Door zijn architectonische kenmerken van beton en zijn volume is dit een kans om een ambachtelijke distilleerderij op grote schaal op te zetten, met ruimte voor alambieken en een rijpingszone met vaten.

Kenmerken voor de sector van sterke dranken:
- Ruimte voor complexe processen: grote hoogte van het gebouw (15 meter) en twee niveaus om een efficiënte productiestroom te ontwerpen.
- Sfeer voor rijping: thermische inertie van het beton gunstig voor stabiliteit.
- Enotouristisch en commercieel potentieel: perceel van meer dan één hectare voor buitenzones, terrassen voor proeverijen en parkeren met 15 parkeerplaatsen.
- Barcelona-Penedès-as: strategische ligging voor distributie en commerciële activiteit.

Grijp deze kans om te investeren in een veelzijdig gebouw met potentieel voor rendabiliteit.