Villa te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Vanuit de woonkamer tot in elke slaapkamer is de zee altijd aanwezig — een weids panorama dat zich uitstrekt van de Cabo de la Nao bij Jávea tot aan Ibiza aan de horizon, met onderweg de uitkijktoren bij Portet de Moraira en de Peñón de Ifach bij Calpe.

Deze villa met vijf slaapkamers in Lirios, Cumbre del Sol, combineert dat buitengewone uitzicht met een op het zuiden gericht perceel, een weelderige privétuin en ruime leefruimtes verdeeld over twee verdiepingen — een thuis die even goed werkt als vaste woonplaats als als grote familieretraite.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht
Deze uitzonderlijke villa in Lirios, Cumbre del Sol, biedt een van de meest panoramische zeezichten in de regio — een levend decor dat meer dan 180 graden beslaat en met elk uur van de dag verandert. Gelegen op een zuidgericht perceel in een van de meest gevestigde woonwijken van Costa Blanca Noord, ligt de woning tussen Jávea en Moraira en biedt een gevoel van ruimte en rust dat je meteen ervaart zodra je aankomt.

Het perceel beslaat 1.205 m² met relatief weinig hoogteverschil, waardoor de tuin echt bruikbaar is en niet slechts decoratief. Rotsachtige beplanting, overvloedig groen en volwassen vegetatie geven de buitenruimtes een eigen karakter en zorgen voor een hoge mate van natuurlijke privacy.

Het uitzicht verdient een eigen alinea. Vanuit vrijwel elke kamer in de woning ontvouwt de Middellandse Zee zich voor je: de silhouet van Ibiza aan de horizon op een heldere dag, de Cabo de la Nao in het noorden, de historische uitkijktoren bij Portet de Moraira en het onmiskenbare profiel van de Peñón de Ifach verder naar het zuiden. Vanuit de woonkamer — op beide verdiepingen dankzij het dubbelhoge ontwerp — overstijgt het panorama de 180 graden. Ook bij een tweede bezoek blijft het uitzicht indrukwekkend.

Indeling en woonkwaliteit
De villa is verdeeld over twee verdiepingen, waarbij alle hoofdvertrekken zijn georiënteerd om optimaal te profiteren van de zuidligging en het uitzicht. Of je nu een jaarrond gezinswoning of een ruime tweede woning plant, de indeling biedt zowel privacy als verbinding — slaapkamers die echt afgescheiden aanvoelen en leefruimtes die mensen vanzelf samenbrengen.

Begane grond (hoofdverdieping):
- dubbelhoge woon- en eetkamer, gedeeltelijk, met een dakraam dat de ruimte vult met natuurlijk licht
- gesloten keuken
- overdekt terras (41 m²) en zwembadterras
- tweepersoonsslaapkamer
- badkamer
- masterslaapkamer met kleedkamer en eigen badkamer
- directe toegang tot de terrassen vanuit elke kamer op deze verdieping; overal zeezicht

Bovenverdieping:
- twee tweepersoonsslaapkamers, beide met toegang tot het buitenterras en zeezicht
- badkamer
- mirador-zithoek
- principale slaapkamer met kleedkamer en eigen badkamer
- zeezicht vanuit alle kamers en het terras

In totaal biedt de villa vijf slaapkamers, vijf badkamers en een extra toilet, met 394 m² woonoppervlak, 150 m² terras, 41 m² overdekt terras en een garage van 36 m² met overdekte parkeergelegenheid. Het totale officiële bebouwde oppervlak bedraagt 621 m².

Het privézwembad voltooit een buitenomgeving die, tussen de terrasverdiepingen en de tuin, werkelijk is afgestemd op de levensstijl die het klimaat van Costa Blanca Noord uitnodigt.

Technische staat en onderhoud
De villa wordt aangeboden in uitstekende staat — klaar om in te trekken, zonder de vertragingen of onzekerheid van een renovatieproject.

De klimaatbeheersing wordt verzorgd door een splitairconditioningsysteem in de woonkamer en een aantal slaapkamers, aangevuld met vloerverwarming op gas die de gehele woning dekt. Deze combinatie maakt de woning het hele jaar door comfortabel, niet alleen in de zomer. De dubbelhoge woonkamer met dakraam draagt bovendien bij aan het beheer van natuurlijk licht gedurende het hele jaar.

De villa werd gebouwd in 2003 en de staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend. Het energieprestatiecertificaat is op verzoek beschikbaar via het technisch departement.

Ligging en de realiteit van de omgeving
Lirios is een van de gevestigde woonwijken binnen Cumbre del Sol, een volwassen en zorgvuldig opgezette urbanisatie in Benitachell, gelegen op verhoogd terrein tussen Jávea en Moraira.

De omgeving biedt een praktische mix van gemak en natuur:
- 1–2 km: Dreamsea surfkamp, Playa Moraig, Cala Tiestos, Cala Llebeig
- 2–3 km: winkelcentrum Adelfas, restaurant La Cumbre, apotheek, manege, Lady Elizabeth school, Mercadona supermarkt
- 5–7 km: Mas y Mas supermarkt, dorp Benitachell, golf Jávea, Portet
- 12 km: Arenal de Jávea

Zoals in heel Cumbre del Sol is een auto een praktische noodzaak. De urbanisatie beslaat een uitgestrekt, hoger gelegen gebied met aanzienlijke hoogteverschillen, en het bereiken van de baaien, de naburige plaatsen of de golfbaan vereist rijden. Voor wie dit als vaste routine maakt, is de beloning een niveau van rust en privacy dat moeilijk te vinden is zo dicht bij de kust.