Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Exclusief appartement op de bovenste verdieping, gelegen op 2 minuten van de Catedral del Buen Pastor, de Mercado de San Martín, het strand van La Concha, enz...

Het appartement:

Van 133,3 m2 bruikbaar, gelegen op een hoge vijfde verdieping, die zich onderscheidt door het volume, de privacy en een uitzonderlijke lichtinval. Op het westen gericht; het ontvangt ’s middags de zon via de grote ramen, met vrij uitzicht op een van de mooiste architectonische gebouwen van de stad.

Momenteel ingericht als professioneel kantoor en vereist een volledige renovatie, wat een buitengewone kans vormt om een op maat gemaakte woning te realiseren op een nobele constructiebasis.

De indeling is duplex en verdeelt de ruimte in 2 duidelijk onderscheiden zones:

Bovenverdieping (85,4 m2 bruikbaar): Een elegante hal verwelkomt u en organiseert de ruimte, waar zich de trap bevindt naar de bovenste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de grote woon-/eetkamer en een tweepersoonsslaapkamer; beide vertrekken zijn volledig aan de straatzijde Urbieta, doordrenkt van natuurlijk licht. Aan de binnenzijde leidt een gang naar de werkkeuken—gericht op een lichte patio—en naar een complete badkamer.

Bovenste verdieping onder het dak (46,9 m2 bruikbaar): Een intieme ruimte, ontworpen om twee extra tweepersoonsslaapkamers te huisvesten en een tweede complete badkamer, aangevuld met plekken onder de schuine daklijnen die ideaal zijn voor onzichtbare, omsloten opslag.

Het gebouw:

Het appartement maakt deel uit van een herenhuisperceel, volledig gerenoveerd in 2001. Het behoudt de plechtigheid van zijn tijd in elementen zoals de marmeren trappenkast, nu gecombineerd met de moderniteit van een panoramische lift met capaciteit voor vier personen.

De ingang is volledig aangepast met een hellingbaan om een soepele toegankelijkheid te garanderen.

De verkopende partij draagt de kosten op zich voor wat is goedgekeurd door de ITE en nog moet worden uitgevoerd (gevel).

De locatie:

Gelegen in het hart van het Área Romántica in San Sebastián geniet de woning van een bevoorrechte ligging aan de calle Urbieta. Op een paar minuten van de Catedral del Buen Pastor, de Mercado de San Martín en het strand, is de woning omringd door de meest exclusieve winkels van de stad. Bovendien heeft u uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het toekomstige topo-metrostation en het gemak van meerdere parkeerplaatsen voor kort verblijf en bewoners in de directe omgeving.

Technische gegevens en kosten:

Klimaatregeling: Verwarming en warm water via een individuele ketel op aardgas.
Gemeenschappelijke kosten: 60.- € per maand (volgens de laatste afrekening van het 2e kwartaal).
IBI: 1.000 € / jaar.