Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Licht appartement met terras in Gros

Ligging en gebouw
Gelegen aan Calle Iztueta, midden in Gros, een van de meest gewilde wijken van San Sebastián dankzij de nabijheid van het strand van Zurriola, het stadscentrum en alle soorten lokale voorzieningen. Gros is de meest bewoonde wijk van de stad: het surfbaanstrand bij Zurriola, de Kursaal congres- en concertzaal, een dicht netwerk van pintxo-bars en zelfstandige winkels, en de Paseo de Francia-wandelpromenade langs de rivier de Urumea liggen allemaal op een paar minuten lopen. Het treinstation, het busknooppunt en de belangrijkste uitvalswegen buiten de stad liggen eveneens dichtbij, waardoor het dagelijks leven hier uitzonderlijk gemakkelijk is zonder ooit een auto nodig te hebben.
De entreehal van het gebouw heeft een plateaulift die comfortabele, drempelloze toegang biedt tot de hoofd-lift, zodat het appartement zonder trappen bereikbaar is.
Het appartement ligt op de derde verdieping, op het zuiden, met open uitzicht over de Paseo de Francia en de wijk Egia. Deze oriëntatie, in combinatie met de hoogte van de verdieping, zorgt ervoor dat de kamers gedurende het grootste deel van de dag worden gevuld met natuurlijk licht.

Indeling
Het appartement opent naar een royale woon-eetkamer met directe toegang tot een prettig terras, groot genoeg voor een tafel en stoelen en geschikt voor echt buitengebruik tijdens de warmere maanden.
Er zijn in totaal vier slaapkamers: twee tweepersoonsslaapkamers, beide met inbouwkasten, waarvan één ook een balkon heeft aan de kant van de binnentuin van het blok; en twee eenpersoonsslaapkamers, beide uitkijkend op een lichtschacht.
De keuken staat open naar de woonkamer en is perfect geïntegreerd in de rest van de woning, waardoor een comfortabele, praktische en lichte ruimte ontstaat. De woning wordt afgerond met een complete badkamer met douche en een apart gastentoilet.

Belangrijkste kenmerken
Door en door licht, dankzij de hoogte van de verdieping en de ligging op het zuiden.
Terras met ruimte voor een tafel en een zitgedeelte buiten.
Balkon vanuit één van de tweepersoonsslaapkamers.
Twee slaapkamers met inbouwkasten.
In totaal vier slaapkamers.
Entreehal met plateaulift naar de hoofd-lift.
Open uitzicht richting de Paseo de Francia en Egia.
Een echt ander thuis in Gros: terras, balkon, vier slaapkamers, een goede oriëntatie en een bevoorrechte ligging op slechts een paar stappen van het strand en het stadscentrum.

Let op: de vereniging van eigenaren heeft een buitengewone heffing goedgekeurd van 250,00 € per maand per woning, van kracht vanaf juli 2024, om een fonds op te bouwen dat is bestemd voor toekomstige renovatiewerkzaamheden aan de gevel.