Appartement te koop in La Dreta de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Deze woning is een unieke kans om een huis te verwerven met een buitengewoon investeringspotentieel in een elegante finca regia, op slechts 10 minuten lopen van Plaza Catalunya, met het beste van Eixample en El Born binnen handbereik.

De woning bevindt zich op de zevende echte verdieping, beschikt over 114 m² bebouwd binnenoppervlak plus een balkon van 3,87 m² en is momenteel verdeeld in twee afzonderlijke woningen die een gemeenschappelijke entreehal delen.

De eerste woning heeft 2 ruime dubbele slaapkamers met inbouwkasten, een complete badkamer en een prettige oriëntatie naar de binnenplaats (patio de manzana), met vrij uitzicht op zee dat zorgt voor rust, privacy en veel natuurlijk licht.

De tweede woning biedt een slaapkamer, een complete badkamer en een lichte woonkamer met toegang tot een balkon gericht naar de straat, met bovendien een uitstekende lichtinval dankzij de hoogte.

De woning is recentelijk gerenoveerd met materialen van hoog niveau en is uitgerust met airconditioning via split-units. Gelegen in een foutloos gerenoveerde finca regia met lift, valt de woning op door zijn lichtheid, het open uitzicht en de stille sfeer die het biedt: een weinig voorkomende combinatie in een stedelijke omgeving, vlakbij het stadscentrum.

Er bestaat de mogelijkheid om de kadastrale splitsing (segregación registral) van beide woningen te voltooien. Hiervoor moet er een wijziging worden doorgevoerd in één van de appartementen, waarna dezelfde procedure kan worden afgerond om twee afzonderlijke kadastrale entiteiten te verkrijgen. Deze administratieve stappen komen voor rekening van de koper.

Wonen tussen Dreta de l'Eixample en El Born betekent genieten van twee van de meest iconische wijken van Barcelona, waar modernistische elegantie samensmelt met de historische charme van de oude stad. In de omgeving is een ruim aanbod aan restaurants, cafés, boetieks en exclusieve winkels te vinden, naast supermarkten, gezondheidscentra en scholen. De nabijheid van Paseo de Gracia en Parque de la Ciutadella, samen met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, garandeert een uitzonderlijke levenskwaliteit midden in het hart van de stad.

Het betreft een veelzijdige woning, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met ruimte voor gasten of familie, maar ook voor investeerders die twee onafhankelijke activa willen verkrijgen in een pand met grote patrimoniale waarde. Aarzel niet om contact op te nemen om het te komen bezichtigen.

De woning beschikt over een geldig energie-efficiëntiecertificaat en een geldige woonvergunning (cédula de habitabilidad), die aan iedere geïnteresseerde worden verstrekt.