Flat te koop in San Fernando, Cádiz

Bent u op zoek naar een unieke investeringskans in San Fernando (Cádiz)?

Deze woning wordt aangeboden in de vorm van verkoop van blote eigendom met een tijdelijk huurrecht van 4 jaar en levenslang vruchtgebruik.

Economische voorwaarden:
- Aanbetaling: 37.502 €.
- Tijdelijke huur (50 maanden): 750,04 €/maand.
- Totale betaling: 75.004 €.

Vastgoedinformatie:
- Locatie: Calle Obusera, San Fernando.
- Oppervlakte: 84 m².
- Staat van onderhoud: De woning verkeert in goede staat.
- Bouwjaar: 1992.
- Andere opvallende kenmerken:
- Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, die zorgen voor uitstekende thermische en akoestische isolatie.
- Versterkte/afgeschermde voordeur voor extra veiligheid.
- Zeer lichte woonkamer met een brede raampartij en prettige gedeeltelijke uitzichten op de Bahía de Cádiz en de zee.
- Toegang tot het gemeenschappelijke dakterras met een gedeelte dat is ingericht voor waslijnen.
- Uitstekende ligging naast een park en met een ruime nabijgelegen zone voor gratis parkeren.

Over de omgeving:
- Gelegen aan Calle Obusera, in een goed gevestigde woonwijk in San Fernando, in een rustige en goed bereikbare omgeving die het gemak van het stadsleven combineert met de nabijheid van uitgestrekte groene zones en de Bahía de Cádiz. Daarnaast zijn er in de buurt recente verbeterwerkzaamheden uitgevoerd, waaronder vernieuwing van het asfalt, trottoirs en het hemelwaternet.
- Vervoer: Uitstekende verbinding via de stadsbuslijnen van San Fernando, metropolitaanbussen naar Cádiz, Chiclana, Puerto Real, El Puerto de Santa María en Jerez, plus de stations van Cercanías en de metropolitane tram van de Bahía, die dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijken.
- Nabij voorzieningen: De woning beschikt over supermarkten, onderwijscentra, sportfaciliteiten, zorgcentra, apotheken en alle soorten winkels en diensten die nodig zijn voor het dagelijks leven, en ligt bovendien op slechts een paar minuten van het stadscentrum.
- Vrije tijd en ontspanning: In de omgeving vindt u parken en groene ruimtes die ideaal zijn om te wandelen, evenals een ruim aanbod aan restaurants en uitgaansmogelijkheden. San Fernando biedt bovendien een gemakkelijke toegang tot het Centro Comercial Bahía Sur, het Parque Natural de la Bahía de Cádiz en de stranden van Camposoto.

Een investering met maatschappelijke impact

Met deze investering zal de huidige eigenaar, een man van 68 jaar, het levenslange vruchtgebruik van de woning behouden, zodat zijn rust en welzijn zijn gewaarborgd.

Aan het einde van het vruchtgebruik verkrijgt de koper de volledige eigendom van het pand: een actief met een hoog potentieel voor waardestijging in één van de meest gewilde gebieden van de Bahía de Cádiz.

Bijbehorende kosten:
- Ten laste van de eigenaar:
- IBI.
- Buitengewone gemeenschapsgelden (indien van toepassing).
- Verzekering van het gebouw.
- Ten laste van de vruchtgebruiker:
- Gewone gemeenschapsgelden.
- Gemeentelijke afvalheffingen.
- Nutsvoorzieningen.
- Verzekering van de inhoud van de woning.

Laat deze kans niet voorbijgaan!