Flat te koop in San Fernando, Cádiz

Zoekt u een unieke investeringskans in San Fernando, Cádiz?

Deze woning in de vorm van blote eigendom (nuda propiedad) is een ideale formule voor investeerders die op zoek zijn naar rendement op lange termijn in een van de meest aantrekkelijke gebieden van de provincie.

Vastgoedinformatie:
-Ligging: San Fernando, Cádiz.
-Oppervlakte: 84 m².
-Staat van onderhoud: De woning verkeert in goede staat.
-Bouwjaar: 1992.
-Overige opvallende kenmerken: Nieuwe PVC-ramen met rolluiken en dubbel glas, gepantserde toegangendeur, helder raam in de woonkamer met gedeeltelijk uitzicht op de baai en de zee, gemeenschappelijke dakterras met wasruimte.

Over de omgeving:

Gelegen in San Fernando, bekend als “La Isla”, een rustige en goed bereikbare wijk, ideaal om te genieten van de nabijheid van de zee en de levenskwaliteit die kenmerkend is voor de Bahía de Cádiz.

-Voorkeursomgeving, zeer dicht bij Cádiz en omgeven door natuurlijke slik- en schorgronden (marismas) en stranden zoals Camposoto, een van de meest gewaardeerde stranden van de provincie.

-Vervoer: Goede verbindingen per weg (CA-33 en A-4), treinstation Bahía Sur met verbinding naar Cádiz, Sevilla en de rest van de provincie, plus stedelijke en interstedelijke buslijnen.

-Diensten in de buurt: Supermarkten, onderwijsinstellingen, medische centra, apotheek, kleine detailhandel en het winkelcentrum Centro Comercial Bahía Sur.

-Ontspanning en recreatie: Stranden, promenades aan zee, groene zones, lokale restaurants met een grote gastronomische traditie en ruime mogelijkheden om buiten te sporten.

Een investering met maatschappelijke impact

Met deze investering zal de huidige eigenaar, een man van 68 jaar, het levenslange vruchtgebruik van de woning behouden, wat zijn rust en stabiliteit garandeert.

Aan het einde van het vruchtgebruik verkrijgt de koper de volle eigendom van het pand, een actief met een hoog potentieel voor waardestijging in een gevestigde kustzone met een groeiende vraag.

Economische voorwaarden:

-Prijs: 75.004 €.

Kosten:
-Ten laste van de eigenaar:
-IBI.
-Buitengewone gemeenschapskosten (indien van toepassing).
-Verzekering van het gebouw (continent).

-Ten laste van de vruchtgebruiker:
-Gewone gemeenschapskosten.
-Gemeentelijke afvalbelasting.
-Energie- en nutsvoorzieningen.
-Verzekering van de inhoud van de woning.