Finca/Landhuis te koop in Sant Martí de Llémena, Gerona

Prachtige landhuis in de verkoop met 1.500 m2 bebouwd oppervlak en 90.000 m2 perceel. Comarca del Girones, Girona, Spanje. Uniek eigendom gelegen midden in de natuur, omgeven door tuinen, bossen en rivieren, zeer goed bereikbaar.

Dit eigendom is een beschermd geheel als Goed van Lokaal Cultureel Belang. Het huis en de bijgebouwen werden in 1990 herbouwd en zijn volledig bewoonbaar.

Het heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.500 m2 en een totaal perceel van 90.000 m2, ongeveer waarop zich ook een tuinoppervlak met gazon en automatische beregening rond het huis bevindt van meer dan 8.000 m2.

De eigendom is ideaal gelegen om ondernemingen te ontwikkelen die verband houden met toerisme en fietsen. Het bestaat voornamelijk uit vier volledig herstelde en onafhankelijke gebouwen:

- De hoofdwoning, met oorsprong tussen de 13e en 14e eeuw.
- Een tweede woning met twee verdiepingen.
- Een ondergrondse garage met plaats voor meer dan 10 voertuigen.
- Een serre met twee verdiepingen.

Hoofdgebouw

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en een zolderruimte. Het is volledig gebouwd in steen met gewelven en volledig gerestaureerd. Het heeft zijn oorsprong tussen de 13e en 14e eeuw, zoals blijkt uit de bestaande gotische boog op de benedenverdieping. Voorzien van thermische isolatie met hergebruikte Arabische dakpannen.

Verwarming: verwarming met gasboiler. Radiatoren van gietijzer en zwart-ijzeren buis zonder lasnaden.
Klimaatregeling: afzonderlijke toestellen met warmtepomp.

Met een bebouwde oppervlakte van 977,51 m2:

- Benedenverdieping: 1 slaapkamer, 1 badkamer, entreehal, kelders, studeerkamer, kantoor.
- Eerste verdieping: keuken, eetkamer, 2 grote salons en veranda.
- Tweede verdieping: 4 dubbele slaapkamers, 3 badkamers.
- Zolderruimte of derde verdieping: studeerkamer, kleedkamer.

De belangrijkste bouwkundige kenmerken zijn de volgende.

Bijgebouw eveneens gebouwd in steen en eveneens volledig gerestaureerd als tweede bouwconstructie. Het bestaat uit een begane grond en een verdieping en beslaat wat vroeger de stallen waren. Begane grond: woning voor het personeel. Een garage voor twee voertuigen. Op de bovenverdieping: gastenwoning met twee slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer en salon, momenteel gebruikt als bibliotheek-studie. Met een totale bebouwde oppervlakte van 252,12 m2.

Ondergrondse garage

Gebouw van gewapend beton in wanden en plafond, bestemd als garage, met capaciteit voor meer dan 10 voertuigen. Toegang via deur ba