Finca/Landhuis te koop in Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Belangrijkste kenmerken van het landgoed

3.488 m² stedelijke grond voor residentiële doeleinden, gelegen in de kern van het dorp, bebouwbaar met twee bouwlagen plus kelder en bovenverdieping.

Bezetting van 100 % voor geschakelde woningen en 40 % voor vrijstaande woningen.

Oriëntatie op het zuiden.

Mogelijkheid om 30 geschakelde chalets te bouwen (perceeltype: 6 m gevelbreedte x 18 m diepte).

1.133 m² stedelijke grond bestemd voor wegen.

7.451 m² rustieke grond, grenzend aan de stedelijke kern, met voorzieningen zoals asfalt, riolering, water, elektriciteit en telefoon.

Inbegrepen in het voorstel voor uitbreiding van de stedelijke grond in het nieuwe PGOU van Orihuela.

369 m² stedelijke residentiële grond binnen het rustieke gebied, ingevuld door een herenhuis van 431 m² bebouwd met:

7 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 uitkijkpunten en keuken, badkamer, patio, berging en een kleine kapel.

Inbegrepen infrastructuur: waterput, 2 bassins en recht op benutting van 10.000 m³/jaar water voor irrigatie.

Indeling van het landgoed per kadastrale percelen

Perceel 1

Oppervlakte: 2.440 m².
Stedelijke grond voor residentiële doeleinden.
Stedkundige benutting: 1.694 m² bebouwbaar.
100 % voor geschakelde woningen en 40 % voor vrijstaande woningen.
Wegen: 696 m².
Voorzieningen op 25 m: riolering, openbare verlichting, wegontsluiting, water, elektriciteit, telefoon.
Perimeteromheining.
Perceel met helling, met vrij uitzicht op de Vega del Segura en Sierra de Orihuela.

Perceel 2

Oppervlakte: 2.181 m².
Stedelijke grond voor residentiële doeleinden.
Stedelijke benutting: 1.744 m² bebouwbaar.
100 % voor geschakelde woningen en 40 % voor vrijstaande woningen.
Wegen: 437 m².
Perimeteromheining.
Perceel met helling, met vrij uitzicht op de Vega del Segura en Sierra de Orihuela.

Perceel 3

Oppervlakte: 6.024 m².
Rustieke grond.
Bevat een stedelijke enclave die is ingenomen door het huis.
Voorzieningen: riolering, openbare verlichting, wegontsluiting, water, elektriciteit, telefoon.
Perimeteromheining.
Infrastructuur: waterput met recht op 10.000 m³/jaar water voor irrigatie.
Omgeven door rustieke grond en stedelijke residentiële grond.
Perceel met helling, met vrij uitzicht.

Perceel 4

Oppervlakte: 369 m².
Stedelijke grond voor residentiële doeleinden.
In gebruik door een woning van 431 m² bebouwd (1930, heeft renovatie nodig).
7 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 uitkijkpunten, berging, patio, kapel en berging.
Vrij uitzicht op de Vega del Segura en Sierra de Orihuela.

Perceel 5

Oppervlakte: 1.427 m².
Rustieke grond.
Voorzieningen via toegang vanaf Carril de la Cruz: riolering, openbare verlichting, wegontsluiting, water, elektriciteit, telefoon.
Perimeteromheining.
Omgeven door rustieke grond en stedelijke residentiële grond.
Perceel met helling, met vrij uitzicht.

Bezetting:

Gesloten bouwblok: 100 %.
Vrijstaande bebouwing: 40 %.

Grote investeringskans voor projectontwikkelaars en bouwers, ideaal voor:

Landelijk hotel
Zaal voor feestelijkheden
Camping
Andere toeristische of residentiële projecten

Omgeving en voorzieningen: El Raiguero de Bonanza is een dorp met ongeveer 1.400 inwoners, omringd door villa’s en geschakelde woningen, met alle voorzieningen: supermarkten, scholen, kappers, banken, cafés, kerk, apotheek, medisch centrum en stedelijk vervoer.