Huis te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde herenhuis, gelegen in het hart van Sant Feliu de Guíxols, op slechts een paar minuten lopen van het strand, de boulevard, de markt en alle voorzieningen. Deze woning combineert de charme van traditionele architectuur met moderne afwerkingen en kenmerken en biedt een comfortabele, functionele en direct bewoonbare leefruimte.

Met een bebouwde oppervlakte van 163 m² en een gebruiksoppervlakte van 123 m² is de woning verdeeld over drie perfect benutte verdiepingen. Op de begane grond vindt u een uitnodigende en lichte woon-eetkamer met een geïntegreerde open keuken, wat een aangename en open ruimte creëert voor het dagelijks leven. Er is ook een open kantoor, ideaal om thuis te werken of te lezen, een complete badkamer met douche en directe toegang tot een charmante privépatio van circa 40 m², verdeeld over twee niveaus. Deze buitenruimte omvat een barbecue en een praktische berging, perfect voor fietsen en extra opslag. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers (een tweepersoonskamer en twee eenpersoonskamers) en een complete badkamer met douche. Deze verdieping is tevens voorzien van airconditioning, wat het hele jaar door een comfortabele temperatuur garandeert.

De bovenste verdieping biedt een ruime open ruimte met diverse mogelijkheden: woonkamer, studeerkamer, kantoor, extra slaapkamer, fitnessruimte of recreatieruimte. Vanaf hier heeft u toegang tot een aangenaam privéterras met uitzicht over Sant Feliu de Guíxols. Op deze verdieping is ook een aerothermisch systeem geïnstalleerd, wat de energie-efficiëntie van de woning verhoogt.

Dankzij de uitstekende locatie en de zorgvuldige renovatie is deze woning ideaal als zowel permanente woning als vakantiehuis om te genieten van de Costa Brava zonder auto.

Aanvullende informatie: Locatie: Sant Feliu de Guíxols. Type woning: Townhouse. Bebouwde oppervlakte: 163 m². Gebruiksoppervlakte: 123 m². Privéterras: ca. 40 m². Slaapkamers: 3. Badkamers: 2. Privéterras. Volledig ingerichte open keuken. Kantoor. Multifunctionele open ruimte. Barbecue. Berging. Vloerverwarming. Centrale airconditioning. Aerothermisch systeem. Bouwjaar: 1960. Conditie: Volledig gerenoveerd. Energielabel: C. Energieverbruik: 65 kWh/m² per jaar. Emissies: 11 kg CO₂/m² per jaar. Energiecertificaatnummer: VTC4N63CF. Gebruiksvergunning: CHG00115926001. API: 508. AICAT: 1605.