Appartement te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Appartement met uitzicht op het kanaal/de bergen, onafhankelijk studio, ligplaats van 8,5x3,3 m, ondergrondse garage. Een zeldzame en exclusieve kans in de Marina van Empuriabrava. Met een uitzonderlijke indeling die een grote doorlopende woonruimte en een verbonden onafhankelijke studio combineert, beschikt deze woning over in totaal ca. 133 m² bebouwd oppervlak (92 m² + 41 m²) en profiteert zij van een idyllische ligging op slechts 300 meter van het strand. Compleet met een privéligplaats aan de voet van de residentie en een zeer ruime ondergrondse garage, is dit de ideale woning voor liefhebbers van zeilen en grote gezinnen.

De doorlopende hoofdverdieping (ca. 92 m² bebouwd oppervlak)

De hoofdruimte valt op door een constante helderheid en royale volumes:
De entree: Een functionele hal die de vertrekken op elegante wijze verdeelt.
Het woongedeelte: Een ruime en gezellige woonkamer-eetkamer, open naar de keuken.
De keuken: Een moderne open keuken, perfect uitgerust.
Het slaapgedeelte:
1 grote uitzonderlijke suites met eigen badkamer met douche en wc.
1 tweede zeer comfortabele slaapkamer met opbergruimte.
De badkamers: Een tweede complete badkamer met wc.

De onafhankelijke studio (ca. 41 m² bebouwd oppervlak)

Een bevoorrechte autonome ruimte: Via het terras met uitzicht op de bergen rechtstreeks verbonden met de hoofdwoning, bestaat deze fantastische studio uit een grote leefruimte met open keuken en een eigentijdse badkamer met douche en wc. Een uitzonderlijk voordeel voor het ontvangen van familie en gasten met volledige privacy, of om een werk- of verhuurruimte te creëren.

Privébuitenruimtes van 30 m²: uitzicht op het kanaal, de bergen en jacuzzi

De woning is opgebouwd rond twee afzonderlijke buitenruimtes die samen ca. 30 m² vormen:
Kanaalkant: Een fantastisch terras met uitzicht op het kanaal waar een privé-jacuzzi staat, de perfecte plek om te ontspannen terwijl je de boten observeert.
Bergkant: Een tweede terras met open uitzicht op de bergen en gedeeltelijk uitzicht op zee, dat de woonruimte op een ideale manier verbindt met de studio.

Exclusieve voorzieningen: Privéligplaats en grote garage

Voor zeilers: Een privéligplaats van 8,5 m x 3,3 m, direct voor het gebouw, ideaal voor een zeilboot of motorboot.

Parkeren en opslag: Een zeer ruime privégarage in de kelder van ca. 28 m², ideaal om voertuigen volledig veilig te parkeren, terwijl er tegelijkertijd veel ruimte overblijft voor nautische opslag of voor fietsen.

Locatie: Leven op loopafstand. Het strand ligt op slechts 300 meter.