Appartement te koop in El Poble Sec, Barcelona stad, Barcelona

Er zijn woningen die uitblinken door hun ligging, andere door hun afmetingen. Deze maakt het om iets veel moeilijker te vinden: de mogelijkheid om twee afzonderlijke geregistreerde percelen te genieten, opgezet om te functioneren als één groot gezinshuis én volledig autonoom.

Gelegen in het hart van Poble-sec, biedt dit unieke pand, volledig gerenoveerd, een woon- en werkvorm die tegenwoordig in Barcelona moeilijk te vinden is. Een echt Home & Office-concept, waar wonen en een professionele ruimte samenkomen op één plek, zonder in te leveren op privacy, representativiteit of zelfstandigheid.

Een uitzonderlijk voorstel dat design, flexibiliteit en vastgoedwaarde combineert in een vrijwel unieke opzet.

Twee onafhankelijke woningen, eindeloze mogelijkheden

Het pand bestaat uit twee woningen met een afzonderlijke toegang vanaf de straat:

- Hoofdwoning duplex type met 198 m² bebouwd, verdeeld over een begane grond van 83 m² en een bovenverdieping van 114 m², waaraan een prachtige privéterras van 40 m² wordt toegevoegd.
- Onafhankelijke studio van 68,90 m² bebouwd (52 m² bruikbaar), gelegen op kelderniveau, met natuurlijk licht, ramen aan de straat en een volledig onafhankelijke toegang.

De verbinding tussen beide ruimtes maakt het mogelijk om ze te gebruiken als één woning van grote omvang of om ze volledig gescheiden te houden, passend bij verschillende momenten en behoeften.

Een woning met identiteit

De duplex herstelt de essentie van de traditionele architectuur van de wijk via plafonds tot maximaal vier meter hoog, originele wanden en zichtbare balken, gecombineerd met hoogwaardige hoogwaardige materialen en hedendaagse afwerkingen.

De indeling is ontworpen om ruimtelijkheid, lichtheid en comfort te bieden, waaronder:

- Drie tweepersoonsslaapkamers.
- Twee slaapkamers en suite.
- Ruime en lichte open leefruimte.
- Santos keuken volledig uitgerust.
- Airconditioning in alle vertrekken.
- Privéterras van 40 m², bedoeld als een natuurlijke verlenging van de binnenruimtes.

Een thuis voor wie waarde hecht aan architectonische kwaliteit, royale ruimtes en een manier van wonen zonder af te zien van design.

Een onafhankelijke studio met meerdere toepassingen

Het tweede geregistreerde perceel levert een moeilijk te vinden meerwaarde op in de markt. Dankzij de afzonderlijke toegang en de open indeling is het ideaal om een professionele activiteit te ontwikkelen zonder inbreuk te maken op het privéleven.

Een ruimte die bijzonder aantrekkelijk is voor architecten, ontwerpers, fotografen, consultants, therapeuten, vrije beroepen of creatieve professionals die wonen en werk in dezelfde richting willen integreren, met behoud van onafhankelijkheid tussen beide toepassingen.

Het kan ook worden ingericht als atelier, showroom, boutiquekantoor, professionele praktijk, audiovisuele studio of als ondersteuningsruimte voor familie, gasten of persoonlijke projecten.

Het beschikt over:

- 52 m² bruikbaar.
- Natuurlijk licht en ventilatie via ramen aan de straat.
- Santos uitgeruste keuken.
- Open ruimte en zeer veelzijdig.

De studio beschikt niet over een bewoonbaarheidsattest.

Veel meer dan een woning

Het bestaan van twee afzonderlijke geregistreerde percelen, fysiek verbonden maar volledig autonoom, maakt dit pand tot een uitzonderlijk patrimoniaal actief.

De opzet biedt oplossingen die maar weinig woningen kunnen bieden: gezinnen die de nabijheid willen behouden met behoud van onafhankelijkheid, professionals die hun werkactiviteit willen scheiden van de persoonlijke sfeer, kopers die willen beschikken over een aanvullende ruimte met een eigen identiteit, of investeerders die een sterk gedifferentieerd product met een hoog potentieel voor waardestijging waarderen.

Want er zijn vastgoedobjecten die simpelweg vierkante meters bieden. En er zijn andere die de vrijheid bieden om te beslissen hoe je ze wilt bewonen.

De woning beschikt over een geldig bewoonbaarheidsattest.