Commercieel te koop in Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Unieke kans onder de schattingswaarde: 140 m² met afzuiginstallatie en woonruimtepotentieel in de 2e zeelijn.

Officieel taxatierapport: 200.000
Dringende verkoopprijs: 140.000 (Directe besparing van 60.000).

Te koop: Spectaculaire bedrijfsruimte van 140 m² (127 m² bruikbare vloeroppervlakte) in een premium voetgangerszone, slechts 1 minuut van het strand verwijderd (2e zeelijn) en op 5 minuten lopen van het station. Zeer gunstige ligging met een hoge voetgangersfrequentie en uitstekende bereikbaarheid.

Highlights van deze investering:
- Mogelijkheid tot omzetting naar woonruimte: De 127 m² bruikbare vloeroppervlakte maken een splitsing of de ombouw van ca. 65 m² tot een zelfstandige woning mogelijk, terwijl de rest als commerciële ruimte kan worden gebruikt. Ideaal om wonen en werken onder één dak te combineren, voor gemengde verhuur of voor maximale rendementen.
- Reeds geïnstalleerde afzuiginstallatie: Afzuiginstallatie volgens de voorschriften (RITE); roestvrijstalen afzuiginstallatie is gereed. Klaar voor de opening van een restaurant, café, een bakkerij of een horecazaak.
- 100% open indeling en flexibel: Momenteel ingedeeld met scheidingswanden van gips, waardoor wanden eenvoudig verwijderd kunnen worden om de ruimte tussen woning en commercieel deel opnieuw in te delen of volledig naar eigen wens vorm te geven.
- Zeer hoge plafonds: Zorgt voor een ruimtelijk, licht en elegant gevoel. Ideaal voor een woon-loft, designprojecten, horeca of exclusieve kantoren.
- Uitstekende voorzieningen: Beschikt over 2 complete badkamers en een extra wc met douche (een groot pluspunt voor zowel commercieel als privégebruik).

Strategische ligging (Barrio de Mar):
- Tweede zeelijn met vrij uitzicht.
- 5 minuten van het station en het stadscentrum verwijderd.
- Drukke voetgangersstraat, omringd door winkels en diensten.

Onbeperkt potentieel:
Perfect voor gemengde projecten (wonen + commercie), horeca, gastrobar, praktijk/kosmetisch centrum, boutique fitnessstudio, co-working of als hoogrenderende kapitaalbelegging.

Prijs verlaagd voor een snelle verkoop. Woningen met deze kenmerken, afmetingen en tegen deze prijs op deze locatie blijven niet lang op de markt.