Villa te koop in Lerid stad, Lerida

Geconsolideerd stedelijk landgoed met vrijstaand chalet in Alpicat 4.810 m² perceel

Te koop aangeboden: dit prachtige stedelijke landgoed, vrij van lasten, gelegen in een exclusieve woonwijk met minder dan vijftien chalets, met snelle toegang tot de autosnelweg en op slechts enkele minuten van Lleida. De perfecte combinatie tussen stadscomfort en rust in een residentiële omgeving.

Het perceel is volledig omheind met een bakstenen muur en hagen, is zonnig, discreet en zeer privé. Met een oppervlakte van 4.810 m² biedt het bovendien een aantrekkelijke kans voor investeerders: de mogelijkheid tot opsplitsing in 6 percelen van circa 800 m² per stuk.

Buitenindeling

Geconsolideerde tuinzone
Zwembad
Vrijstaande berging
Garage met capaciteit voor 4 voertuigen
Ruimte sauna/gym

Het chalet

Vrijstaand woonhuis met één verdieping, met 466 m² bebouwd (420 m² bruikbaar), zonder niveauverschillen en met alle vertrekken aan de buitenzijde. Originele bouw uit 1988, bijgewerkt met hoogwaardige afwerkingen en in zeer goede staat.

Het beschikt over:
Water
Gasinstallatie
Elektriciteit
Glasvezel
25 zonnepanelen die het elektriciteitsverbruik aanzienlijk verminderen
Mogelijkheid tot snelladen voor elektrische voertuigen

Dagzone 161 m²
Entree van 15 m²
Tv- / zithoek en leesruimte van 48 m²
Keuken met servicegedeelte van 54 m²
Aparte eetkamer van 23 m²

Nachtzone 160 m²
3 dubbele slaapkamers
2 badkamers
1 suite met eigen badkamer en kleedruimte

Daarbovenop beschikt het over een spectaculaire wijnkelder van 120 m², ideaal voor feestjes, een gourmetzone of een multifunctionele ruimte.

Belangrijkste kenmerken
Vrijstaand chalet
1 verdieping
4 slaapkamers
3 badkamers
Terras
Garageplaats inbegrepen
Inbouwkasten
Berging
Oriëntatie noord, zuid, oost en west
Individuele verwarming
Airconditioning
Zwembad en tuin
Energiecertificaat in aanvraag

Een uniek eigendom door de grootte van het perceel, de veelzijdigheid en het investeringspotentieel, ideaal als exclusieve woning of voor een ontwikkelingsproject.