Commercieel te koop in León stad, León

Investeringskans in Pinilla. Commerciële ruimte verhuurd en met rendement vanaf de eerste dag

Te koop: ruime commerciële ruimte op nummer 1 van Calle Doce de Octubre, midden in het hart van de wijk Pinilla, León. Gelegen in een goed gevestigde woonomgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, geniet het pand van een strategische ligging, omringd door voorzieningen, winkels en onderwijscentra zoals CEIP Quevedo en Colegio Divina Pastora. Bovendien ligt het naast supermarkten Alimerka en Dia, wat zorgt voor veel voetgangersverkeer en uitstekende zichtbaarheid voor elke commerciële activiteit.

De ruimte heeft in totaal 557 m² bebouwd oppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond zijn 381 m² open ruimte, ideaal voor publieksontvangst, een expositieruimte of een commerciële activiteit, terwijl de halfkelder nog eens 176 m² toevoegt, perfect als opslag, logistieke zone of ondersteunende voorzieningen. Er is een badkamer en een airconditioningssysteem via luchtaccumulatoren, wat zorgt voor een veelzijdige en functionele opzet.

Eén van de grote troeven is dat de ruimte momenteel verhuurd is met een lopend contract tot februari 2027, wat een maandelijkse huur oplevert van 660, waardoor er direct rendement kan worden behaald vanaf het moment van aankoop. Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel actief, met een laag risico en potentieel voor waardestijging in een gebied waar het aanbod aan bedrijfsruimtes van grote omvang zeer beperkt is.

Daarnaast heeft de ruimte een uitstekende verbinding met het centrum van León: op minder dan 10 minuten rijden met de auto van Santo Domingo en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.