Finca/Landhuis te koop in Gerona stad, Gerona

Historisch landhuis met toeristenvergunning + goedgekeurd campingproject in Girona

Unieke investering in Catalonië: directe toeristische exploitatie + geautoriseerde campingontwikkeling
Er wordt te koop aangeboden: een buitengewoon geregistreerd landhuis uit de 16e eeuw, gelegen in La Cellera de Ter (Girona), in een strategische omgeving op slechts 15 minuten van Girona, 20 minuten van de internationale luchthaven en 30 minuten van de Costa Brava.

Buitengelegen kans die drie activa combineert in één enkele operatie:
- Historisch landhuis volledig gerestaureerd en in toeristische exploitatie
- Actieve HUTG-licentie met geconsolideerde exploitatie
- Bijzonder plan voor camping goedgekeurd voor 221 percelen en 553 plaatsen

Momenteel is het het enige goedgekeurde project voor nieuwe campingontwikkeling en nog uit te voeren in Catalonië, waardoor het een actief van enorme strategische waarde en hoge instapdrempel is.

Het landhuis
Magnifiek historisch landgoed van 696 m² bebouwd oppervlak op meer dan 41.000 m² grond, verdeeld over verschillende kadastrale percelen en omgeven door natuur, tuinen en recreatiezones.

Belangrijkste kenmerken:
- Landhuis gedocumenteerd sinds 1559
- Opgenomen in het Inventaris van Historisch, Kunstzinnig en Archeologisch Erfgoed van La Selva
- 11 slaapkamers
- 7 badkamers
- 3 ingerichte keukens
- Juridische capaciteit voor 26 gasten
- Toeristenvergunning HUTG geldig tot 2031
- 4 toeristische appartementen momenteel in exploitatie
- Uitstekende structurele staat en staat van behoud
- Bewijs van bewoonbaarheid nr. CHG01104916001

Exterieur en voorzieningen
- Groot buitenzwembad met solarium
- Overdekte barbecuezone
- Tuinen en bevoorrechte natuurlijke omgeving
- Ruime buitenparkeerplaats
- Buitenhuisje/technische ruimte naast het zwembad
- Eigen waterbron/put
- Aansluiting op gemeentelijk net en irrigatiesysteem van de Ter
- Het hele jaar door verhard toegangsweg

Direct rendement
Het pand genereert inkomsten vanaf de eerste dag dankzij de actieve toeristische exploitatie met meer dan 15 jaar aanwezigheid op portals.

Mogelijkheden voor exploitatie:
- Voortzetting van het huidige model (toeristische appartementen)
- Premium plattelandstoerisme
- Volledige verhuur voor evenementen en groepen
- Gedeeltelijke herbestemming om de capaciteit te vergroten
- Ontwikkeling van een premium rural resort gecombineerd met camping

Goedgekeurd campingproject
De operatie omvat een volledig goedgekeurd en geldend bijzonder campingplan:

Hoofdgegevens van het project:
- 50.476 m² oppervlakte
- 221 percelen
- Capaciteit voor 553 personen
- 63 percelen voor mobil-homes
- Restaurant, bar en supermarkt voorzien
- Zwembaden en sportzones
- 277 parkeerplaatsen

Duurzaam project met zonnepanelen, hergebruik van water en biodigestor.

Staat van het stedenbouwkundig plan:
- Planologisch goedgekeurd
- Alleen nog uit te voeren

Een niet te herhalen kans
Ideaal voor:
- Hotelinvesteerders
- Campingexploitanten
- Family offices
- Toeristische groepen
- Ontwikkeling van een premium rural resort

Meer informatie en volledig dossier op aanvraag.