Villa te koop in Villanueva de la Vera, Cáceres

Referentie: 166894

Unieke kans! (wegens gewijzigde gezinssituatie)

Te koop: spectaculaire finca van 2,7 hectare met een villa met een uniek ontwerp in Villanueva de la Vera (Cáceres), in het hart van de Sierra de Gredos en op slechts 2 uur van Madrid.

Het eigendom, met een vergunning als landelijk toeristisch verblijf, behaalt uitstekende resultaten en kan meer dan 120.000 per jaar genereren, wat neerkomt op een zeer hoog rendement van 25%.

Momenteel beschikt het over alles wat nodig is om de onderneming onmiddellijk voort te zetten of om het te bestemmen als luxueuze privéwoning.

- De villa:

Met meer dan 324 m² bebouwde oppervlakte, plus 25 m² kelder en 25 m² nog in te richten zolder, combineert de woning een uniek achthoekig ontwerp met materialen van de hoogste kwaliteit: steen, hout en rustieke baksteen.

- Indeling:

7 slaapkamers en 7 badkamers, elk met een eigen stijl.

Een master suite met dressing, en-suite badkamer en uitzicht op zonsopgang en zonsondergang.

4 ruime kamers van 25 m² met volledig zelfstandige toegang, een privébadkamer, ingebouwde kasten en gepersonaliseerde inrichting (ideaal voor toeristisch gebruik).

2 extra kamers met aangrenzende badkamer.

Grote woonkamer van 51 m² met open haard en de mogelijkheid om deze in twee leefruimtes op te delen.

Zeer ruime keuken met kantoorruimte en voorraadkast.

4 terrassen met indrukwekkend uitzicht op de Sierra de Gredos.

- Bouwkundige en comfortdetails:

Verwarming op biomassa (pellets) en warm water met de mogelijkheid van zonne-energie.

Zonnepanelen van de nieuwste generatie die het energieverbruik en de onderhoudskosten aanzienlijk verlagen en zorgen voor elektrische zelfvoorziening en milieuduurzaamheid.

Natuurlijke isolatiematerialen en ecologische verf.

32 ramen met dubbele beglazing en horren.

Handgemaakte deuren van massief hout.

Voorinstallatie voor een etenslift en ventilatoren in alle vertrekken.

- De finca

Het eigendom is volledig omheind en biedt privacy in een bevoorrechte natuurlijke omgeving:

Privéparkeerplaats voor 6 voertuigen.

Eigen waterput met een opbrengst van 21.000 liter/dag en een reservoir van 6.000 liter.

Automatische toegangspoort en zeer gemakkelijke toegang vanaf de weg (slechts 150 meter).

Mogelijkheid om de bebouwing met nog eens 582 m² uit te breiden (met toegang tot een subsidie voor het concurrentievermogen en de kwaliteit van toeristische ondernemingen in Extremadura van maximaal 50%).

- Een investering met toekomst:

De finca is volledig gelegaliseerd en administratief volledig in orde, waardoor de activiteit als rendabel landelijk toeristisch verblijf eenvoudig kan worden hervat. Een perfecte kans voor investeerders die op zoek zijn naar een reeds bewezen toeristische onderneming, op een unieke natuurlijke locatie met grote aantrekkingskracht voor binnenlands en internationaal toerisme.

Investeer in de Sierra de Gredos en maak van deze villa uw volgende succesvolle project.