Villa te koop in Cáceres stad, Cáceres

Wegens wijziging in gezinssituatie

Te koop: landgoed van 2,7 hectare met een villa met uniek design in Villanueva de la Vera (Cáceres), midden in het hart van de Sierra de Gredos en op slechts 2 uur van Madrid.

De woning beschikt over een vergunning als Casa Rural en biedt capaciteit om meer dan € 120.000 per jaar te genereren, wat neerkomt op een rendement van 25%.

Momenteel is alles aanwezig om de business direct voort te zetten, of om te worden gebruikt als privéwoning.

- De villa:

Met meer dan 324 m² bebouwd oppervlak, plus 25 m² kelder en 25 m² zolder dat nog moet worden ingericht, combineert het huis een uniek achthoekig ontwerp met materialen van topkwaliteit: steen, hout en rustieke baksteen.

Indeling:

7 slaapkamers en 7 badkamers, allemaal met een eigen, onderscheidende stijl.

Een familiesuite met inloopkast, badkamer en suite en uitzicht op zonsopkomst en zonsondergang.

4 ruime slaapkamers met volledig onafhankelijke toegang van 25 m², elk met eigen badkamer, inbouwkasten en maatwerkdecoratie (ideaal voor toeristisch gebruik).

2 extra slaapkamers met aangrenzende badkamer.

Grote woonkamer van 51 m² met open haard en de mogelijkheid om op te delen in twee ruimtes.

Grote keuken met eetkamer/office en voorraadkamer.

4 terrassen met indrukwekkend uitzicht op de Sierra de Gredos.

- Bouw- en comfortdetails:

Verwarming op biomassa (pellets) en warm water met optionele zonne-energie.

Zonnepanelen van de nieuwste generatie die het energieverbruik en de onderhoudskosten aanzienlijk verlagen, en zorgen voor elektrische zelfvoorziening en milieuduurzaamheid.

Natuurlijke isolatiematerialen en ecologische verf.

32 ramen met dubbel glas met horren.

Handgemaakte massief houten deuren.

Voorbereiding voor een dienbladlift en ventilatoren in alle ruimtes.

- Het landgoed:

De eigendom is volledig rondom omheind en biedt privacy in een bevoorrechte natuurlijke omgeving:

Privéparkeerplaats voor 6 voertuigen.

Eigen bron/put met een debiet van 21.000 liter/dag en een reservoir van 6.000 liter.

Automatische poort en gemakkelijke toegang vanaf de weg (slechts 150 meter).

Mogelijkheid om de bebouwing uit te breiden met 582 m² extra (met toegang tot een subsidie voor concurrentievermogen en kwaliteit van toeristische bedrijven in Extremadura tot 50%).

- Een investering met toekomst:

Het landgoed is volledig legaal en up-to-date, wat het mogelijk maakt om eenvoudig de activiteit als Casa Rural met hoog rendement opnieuw op te starten. Een kans voor investeerders die op zoek zijn naar een al bewezen toeristisch bedrijf, in een unieke natuurlijke omgeving met veel aantrekkingskracht voor zowel binnenlands als internationaal toerisme.