Commercieel te koop in Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Gebouw met lift en groot potentieel om om te bouwen tot woningen, midden in het centrum van Sanlúcar.

Wij presenteren een uitstekende investeringskans in een van de meest gewilde wijken van Sanlúcar de Barrameda. Gelegen midden in het centrum, naast Plaza del Cabildo en het iconische Plaza de Abastos, in een rustige voetgangersstraat; dit gebouw valt op door de buitengewone ligging en de vele mogelijkheden die het biedt.

Momenteel ingericht als commerciële ruimte beschikt het pand over 283 m² bebouwd oppervlak, verdeeld over drie verdiepingen die met een lift met elkaar verbonden zijn. Dit maakt het gebruik eenvoudig en geeft een extra meerwaarde voor zowel een commercieel als residentieel project.

Een van de grootste troeven is het grote potentieel om het te transformeren. Er bestaat namelijk de mogelijkheid om er een ruime eengezinswoning van te maken, of om meerdere woningen of appartementen te ontwikkelen. Dit maakt het een uitstekende optie voor investeerders die op zoek zijn naar rendement in een van de gebieden met de hoogste vraag in Sanlúcar.

De begane grond heeft een ruime entreezone, ideaal als receptie of als hoofdwoonkamer, alsmede twee toiletten, waarvan één met de mogelijkheid om geschikt te worden gemaakt voor het installeren van een douche.

Op de eerste verdieping vinden we vier kantoren, twee opslagruimtes, een multifunctionele zaal en een kleine binnenpatio die zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping biedt een entreehal, een ruime open ruimte en een aangenaam terras, een perfecte plek om te genieten van het uitstekende klimaat van Sanlúcar of om een buitenruimte voor ontspanning te creëren.

Tot de kenmerken behoren ramen met dubbel glas, airconditioningunits van het type split en een lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt, wat zorgt voor comfort en toegankelijkheid.

De ligging is ongetwijfeld een van de grootste waarden. Het bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van Plaza del Cabildo, omringd door winkels, supermarkten, restaurants, cafés, scholen, bankinstellingen en allerlei soorten dienstverlening. Daarnaast liggen Playa de la Calzada en de boulevard ongeveer 10 minuten lopen verder, zodat u van de zee en van een van de meest emblematische omgevingen van de stad kunt genieten zonder de auto te hoeven gebruiken.

Een uniek pand door zijn ligging, oppervlakte en mogelijkheden tot transformatie. Ideaal voor zowel het ontwikkelen van een exclusief woonproject als voor het doen van een investering met groot potentieel voor waardestijging.