Huis te koop in Cádiz stad, Cádiz

Schitterende villa van 391 m² op een stedelijk perceel van 3.170 m² met zwembad, volgroeide tuin en uitstekende afwerking. Een unieke woning, gebouwd door een bouwprofessional voor eigen gebruik, op slechts enkele minuten van La Barrosa en alle voorzieningen.

Als u op zoek bent naar een ruime woning, gebouwd met materialen van topkwaliteit en omgeven door de natuur, dan is dit pand een uitzonderlijke kans.

Gelegen in de rustige wijk Pinar de los Franceses - Dehesilla, op slechts enkele minuten van de Avenida del Mueble, combineert het de privacy van een groot landgoed met het gemak van alle voorzieningen in de directe omgeving.

Het betreft een stedelijk perceel, afgescheiden en hypotheekbaar, met een volledig geasfalteerde toegangsweg tot aan de voordeur.

Een huis gebouwd om een leven lang van te genieten

Deze woning is niet ontworpen als vastgoedproject. De eigenaar, een aannemer met een lange staat van dienst en meer dan duizend gerealiseerde woningen op zijn naam, heeft het ontworpen en gebouwd om er zelf met zijn gezin te wonen, waarbij hij gebruik heeft gemaakt van materialen en bouwsystemen van de hoogste kwaliteit.

Het resultaat is een solide, comfortabele en zeer efficiënte woning, die het hele jaar door een aangename temperatuur behoudt, zowel in de zomer als in de winter.

Na er vele jaren van te hebben genoten, verkoopt hij het uitsluitend omdat hij wil verhuizen naar het centrum van Chiclana, waar hij nog een andere woning bezit.

Belangrijkste kenmerken

391 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdwoning van 196 m²
Volledig omheind perceel van 3.170 m²
Privézwembad van 66 m²
Barbecuehoek met toilet en berging (82 m²)
Afgesloten garage van 32 m²
Overdekte veranda van 15 m²

Indeling

De woning heeft een comfortabele indeling op één verdieping.

Bij binnenkomst komt u op een ruim terras dat uitkomt op een ruime hal.

Van daaruit heeft u toegang tot een grote, zeer lichte woonkamer, ideaal voor familiebijeenkomsten, en tot een ruime, volledig uitgeruste aparte keuken met een grote voorraadkast.

Het slaapgedeelte biedt:

4 ruime slaapkamers
Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer
Tweede, zeer ruime complete badkamer

Kwaliteit en uitrusting

De woning onderscheidt zich door de uitstekende afwerking en het hoge bouwkwaliteitsniveau.

Enkele kenmerken zijn:

Marmeren vloeren.
Binnendeuren van massief mahoniehout.
Inbouwkasten van hoogwaardig hout.
Ramen met dubbele beglazing.
Airconditioning (verwarming/koeling) in alle kamers.
Warm water via zonnepanelen, waardoor het energieverbruik aanzienlijk wordt verminderd.

Een buitenruimte om van te genieten

Een van de grote troeven van dit pand is de prachtige tuin van meer dan 3.000 m².

Het perceel is omgeven door volgroeide bomen die volop schaduw bieden en het hele jaar door een zeer aangename en besloten omgeving creëren. Bovendien is het volledig omheind en beschermd tegen de harde wind die zo kenmerkend is voor de kust van Cádiz.

Buiten vindt u:

Groot privézwembad.
Ontspanningsruimte.
Volledig uitgeruste barbecue.
Buitenbadkamer.
Berging.
Overdekte buitendouches.
Ruime plekken voor familiebijeenkomsten, feesten of gewoon om van de rust te genieten.

Uitstekende ligging

Dankzij de ligging kunt u genieten van rust zonder in te boeten aan voorzieningen.

Op minder dan 15 minuten lopen vindt u:

Mercadona
Lidl
Dia
Supeco
Family Cash
Cash García
Burger King
McDonald's
Action
Cafés
Bioscoop
Dierenarts
Bushaltes
Twee tramhaltes met verbinding naar San Fernando en Cádiz
Talrijke winkels en voorzieningen

Bovendien beschikt de woning over uitstekende verbindingen naar San Fernando, Cádiz, Jerez, Sevilla, Tarifa en Algeciras.

De prestigieuze stranden van La Barrosa en Sancti Petri liggen op slechts enkele minuten rijden en bieden enkele van de mooiste zandstranden van de Costa de la Luz, samen met een prachtig aanbod op het gebied van gastronomie, sport en vrije tijd.

Een zeldzaam te vinden woning

Het wordt steeds moeilijker om een woning te vinden die aan al deze kenmerken voldoet:

Stedelijk perceel, afgebakend en hypotheekbaar.
Grote bebouwde oppervlakte.
Meer dan 3.000 m² aangelegde tuin.
Zwembad en volledig uitgeruste recreatieruimte.
Uitstekende bouwkwaliteit.
Maximale privacy.
Alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand.
Uitstekende verbinding met de belangrijkste toegangswegen en de mooiste stranden van Chiclana.

Een ideaal pand, zowel als hoofdverblijfplaats als om te genieten van een spectaculair tweede huis in een van de gebieden met de hoogste levenskwaliteit aan de Costa de la Luz.