Appartement te koop in La Barceloneta, Barcelona stad, Barcelona

Licht appartement aan de buitenkant met balkon, grote ramen en hoge plafonds, 32 m² zeer goed benut

Dit appartement valt op door zijn uitstekende indeling, grote ramen en het karakter dat de hoge plafonds geven. Met 32 m² perfect benut, betreft het een echte eerste verdieping, volledig aan de buitenkant en met een comfortabele en functionele indeling, zonder verloren ruimtes of onnodige gangen.

De woning beschikt over twee slaapkamers met tweepersoonsbed, beide aan de buitenkant en met grote ramen op straat, die een uitstekende natuurlijke lichtinval mogelijk maken. De woon-eetkamer is goed geproportioneerd, heeft parketvloer en een ruim buitenbalkon, een ruimte die openheid en verbinding met de omgeving biedt.

De woning biedt het hele jaar door een goed comfortniveau dankzij airconditioning met koeling en verwarming. De keuken is volledig nieuw, modern en functioneel, en is uitgerust met onlangs aangeschafte apparatuur. Het beschikt ook over een complete badkamer in zeer goede staat.

De hoge plafonds geven een aangenaam gevoel van ruimte en karakter, waardoor de woning ruimer lijkt dan de vierkante meters aangeven. De indeling biedt bovendien verschillende aanpassingsmogelijkheden volgens de behoeften van de toekomstige eigenaar, inclusief de mogelijkheid om een van de slaapkamers opnieuw in te delen als twee niet nodig zijn.

Huidige situatie van het gebouw

Op dit moment worden werkzaamheden aan de gevelrehabilitatie van het gebouw uitgevoerd. Dit is een actie die al aan de gang is en die, eenmaal voltooid, zal toestaan dat het gebouw een gunstige ITE verkrijgt. Dit is momenteel de enige openstaande kwestie met betrekking tot de inspectie van het gebouw.

Werkzaamheden volledig betaald door de eigenaar, zonder enige kosten voor de koper.

De prijs van de woning is onlangs aanzienlijk aangepast, precies rekening houdend met deze omstandigheid en het huidige moment van de rehabilitatie. Dit maakt het mogelijk om toegang te krijgen tot een woning op een zeer gevestigde locatie en met kenmerken die moeilijk in de buurt te vinden zijn tegen een concurrerende prijs.

De woning kan bezocht worden tijdens de werkzaamheden. Het is echter belangrijk op te merken dat, zolang de gevelrehabilitatieopdrachten duren, de huidige omstandigheden van lichtinval en de waarneming van het onroerend goed tijdens het bezoek tijdelijk kunnen worden beïnvloed door de werkzaamheden zelf. De foto’s in de advertentie geven de woning getrouw weer en laten de kenmerken, indeling, afwerkingen en potentieel ervan zien zodra de werkzaamheden zijn voltooid.

De situatie van het gebouw en de stand van de werkzaamheden worden volledig transparant aan geïnteresseerden verstrekt, zodat de koper de gelegenheid kan beoordelen met alle beschikbare informatie en, indien van toepassing, de ITE-situatie contractueel in de transactie kan opnemen.

Gelegen in La Barceloneta, een van de meest bijzondere en dynamische gebieden van Barcelona, bevindt het appartement zich omgeven door alle diensten en is perfect bereikbaar, op enkele minuten van de zee en van enkele van de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad.

Een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een appartement aan de buitenkant, met balkon, hoge plafonds en een uitstekende locatie, en die van een momenteel zeer gunstige prijs wil profiteren terwijl een rehabilitatieproject dat al aan de gang is, wordt voltooid.

Gemeenschapskosten appartement: 40/maand (inclusief waterfactuur; watervoorziening inbegrepen in de 40 maandelijkse gemeenschapskosten).
IBI: 245,94/jaar.

Energie-efficiëntie: Verbruik G 259; emissies E 47.
Oppervlakte: 32 m² gebouwd / 26 m² nuttig (geverifieerd volgens kadaster).