Bouwgrond te koop in Marina de Casares, Casares, Málaga

Investeringskans. Stedelijke grond in Estepona met potentie voor 18 woningen

Bebouwde grond met gedeeltelijk plan en werkzaamheden afgerond.

Te koop wordt aangeboden stedelijke grond in mede-eigendom (proindiviso), gelegen in Sector R.2 Arroyo La Parrilla van Estepona, op slechts 200 meter van de zee en naast een golfbaan. Een uitstekende gelegenheid voor ontwikkelaars die een residentieel project willen realiseren in een gebied met een hoge vraag.

Stedenbouwkundige kenmerken van het object

- Totale oppervlakte: 2.450 m² (proindiviso)
- Geschatte bebouwbaarheid: 2.222 m²t
- Toegestane dichtheid: tot 10 woningen per perceel (18 woningen beschikbaar)
- Maximaal toegestane bouwhoogte: 2 verdiepingen
- Bebouwingspercentage van het terrein: 50%
- Verordening: UA (residentieel eengezinsgebruik en aanverwante functies)

Huidige situatie van het gebied

- Volledig ontwikkeld gebied
- Stedenbouwkundige werkzaamheden afgerond en in ontvangst genomen door de Ayuntamiento
- Direct beschikbaar om het project te ontwikkelen

Voordelen voor ontwikkelaars

- Uitstekende ligging aan de Costa del Sol
- Zeer gewild product: eengezinswoningen met 2 verdiepingen
- Geoptimaliseerd rendement: 18 eenheden met netto bebouwbaarheid van 2.222 m²t
- Garage’s, terrassen en kelders tellen niet mee voor de bebouwbaarheid
- Proindiviso regelbaar via statuten van de gemeenschap (privé- en gemeenschappelijke zones)

Beschikbare documentatie

- Deelplan van de sector
- Compensatieproject
- Bijgewerkte stedenbouwkundige fiches
- Kadastrale informatie en bouwparameters

Strategische locatie

- Op 200 meter van het strand
- Naast een golfbaan
- Gebied in uitbreiding met hoge vraag naar woningen
- Gemakkelijke toegang tot autosnelwegen en essentiële voorzieningen

Belangrijke opmerkingen

- Alle gegevens moeten worden bevestigd via technische metingen en een bijgewerkte stedenbouwkundige raadpleging.
- De eigendomsregeling is proindiviso; opsplitsen is niet mogelijk, maar wel intern beheren via afspraken binnen de gemeenschap.