Villa te koop in San Andrés del Rabanedo, León

Referentie: 974649

Exclusieve vrijstaande villa met een perceel van 871 m², privétuin, twee terrassen en 5 slaapkamers, op 5 minuten van León

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in San Andrés del Rabanedo, een van de meest gewilde gebieden aan de rand van León. De woning ligt op slechts 500 meter van het gemeentehuis en op minder dan 800 meter van winkelcentrum Espacio León. Dankzij de onlangs geopende nieuwe verbindingsweg combineert deze woning de rust van een woonwijk met het gemak van alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand.

De woning is gebouwd in 2000, staat op een stedelijk perceel van 871 m² en heeft een bebouwde oppervlakte van 366 m², verdeeld over twee verdiepingen en een praktische zolderruimte. Er zijn geen gemeenschapskosten en de jaarlijkse onroerendezaakbelasting bedraagt ongeveer € 1.200.

Het perceel is volledig omheind met een stevige muur, wat uitstekende privacy biedt. Buiten vallen de tuin van ongeveer 500 m², een ruim L-vormig terras rond de woonkamer en een privéparkeerplaats voor 3 of 4 voertuigen op. Daarnaast is er een overdekte ruimte voor de opslag van brandhout of pellets.

De begane grond beschikt over een lichte entreehal, een ruime ingerichte keuken (apparaten niet inbegrepen), een grote woon-eetkamer met twee zithoeken en een hout- en pelletkachel, een tweepersoonsslaapkamer, een complete badkamer met raam en een spectaculaire aangrenzende ruimte van 66 m², ideaal als fitnessruimte, wijnkelder, kantoor, speelkamer of gastenverblijf.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier tweepersoonsslaapkamers. De hoofdslaapkamer is een suite met een eigen badkamer en kleedkamer. Verder is er een tweede complete badkamer en een tweede terras, perfect om te genieten van de rust van de omgeving. Vanaf deze verdieping is ook de ingerichte zolderruimte bereikbaar, die als berging dient.

De hele woning ligt aan de buitenzijde en is dankzij de grote ramen en decoratieve glas-in-loodramen zeer licht. Deze geven het huis een elegante en karaktervolle uitstraling.

Dankzij de uitstekende ligging bevinden supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum, ziekenhuizen, parken, apotheken, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zich op enkele minuten afstand. Ook is er een snelle verbinding met het centrum van León.

De woning is sinds de bouw de hoofdwoning van de eigenaar geweest en verkeert in goede staat. Alleen kleine cosmetische verbeteringen zijn nodig om haar aan de smaak van de nieuwe eigenaar aan te passen. Dit is al weerspiegeld in de aantrekkelijke prijs.

Een unieke kans om te genieten van een vrijstaande woning met vijf slaapkamers, twee terrassen, een groot privéperceel en alle comfort, in een van de beste gebieden aan de rand van León.