Villa te koop in León stad, León

Exclusieve vrijstaande villa met 871 m² perceel, privé­tuintje, twee terrassen en 5 slaapkamers op 5 minuten van León

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in San Andrés del Rabanedo, een van de meest gewilde gebieden van de gemeente León. Op slechts 500 meter van het stadhuis en op minder dan 800 meter van winkelcentrum Espacio León. Dankzij de nieuwe verbindingsweg die onlangs is geopend, combineert deze woning de rust van een woonomgeving met het gemak dat alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand liggen.

Gebouwd in het jaar 2000, is de woning gelegen op een stedelijk perceel van 871 m² en beschikt zij over 366 m² bebouwd oppervlak, verdeeld over twee verdiepingen plus een praktische zolderruimte onder dak. Geen kosten voor de gemeenschap en de jaarlijkse IBI ligt rond de 1.200.

Het terrein is volledig afgesloten met een solide ommuring en biedt een uitstekende privacy. Buiten valt een tuin van ongeveer 500 m² op, een ruim terras in de vorm van een “L” dat de woonkamer omringt, en een privéparkeerzone met plaats voor 3 of 4 voertuigen. Daarnaast is er een overdekte ruimte om op te slaan: houtblokken of pellets.

De begane grond beschikt over een lichte entreehal, een ruime gemeubileerde keuken (huishoudelijke apparaten niet inbegrepen), een grote woon-eetkamer in twee sferen met open haard op hout en pellets, een tweepersoonsslaapkamer, een complete badkamer met raam en een spectaculaire aangrenzende ruimte van 66 m², ideaal als gym, wijnkelder, kantoor, speelkamer of gastenappartement.

Op de eerste verdieping vinden we vier dubbele slaapkamers, met als uitblinker de hoofdslaapkamer in suites-opzet met een eigen badkamer en een dressing. Daarnaast beschikt de woning over nog een complete badkamer en een tweede terras, perfect om te genieten van de rust van de omgeving. Vanaf deze verdieping heeft men ook toegang tot de ingerichte zolderruimte, die is ingericht als berging.

De hele woning is buiten gelegen en zeer licht dankzij de grote ramen en de decoratieve glas-in-loodramen, die een vleugje elegantie en karakter toevoegen.

Door de uitstekende ligging zijn supermarkten, scholen, gezondheidscentrum, ziekenhuizen, parken, apotheken, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en een snelle verbinding met het centrum van León binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is sinds de bouw jarenlang als hoofdverblijf gebruikt en verkeert in goede staat. Er is enkel nog behoefte aan kleine cosmetische verbeteringen, waardoor deze volledig naar wens van de nieuwe eigenaar kan worden aangepast. Dit is ook al terug te zien in de aantrekkelijke prijs.

Een unieke kans om te genieten van een vrijstaande woning met vijf slaapkamers, twee terrassen, een groot privéperceel en alle comfort, in een van de beste wijken van de gemeente León.