Commercieel te koop in León stad, León

Residentieel gebouw te koop in Sahagún, Travesía del Arco | Ideaal voor investering of gemengd gebruik

150.000 €

Te koop: residentieel gebouw met drie bouwlagen gelegen aan de Travesía del Arco, in de plaats Sahagún (León).

Volledig gebouw met drie verdiepingen

Begane grond (330 m² bebouwd):
- Werkplaats/hal met put
- Kantoorruimtes
- Toilet
- Kleedruimte
- Ruimte voor meerdere doeleinden (werkplaats, opslag, professionele activiteit, enz.)
- Vrijstaande garage

Eerste verdieping (woning):
- 3 slaapkamers
- Zithoek met toegang tot een terras
- Ingerichte keuken
- Badkamer gerenoveerd met douche
- Vernieuwde ramen

Tweede verdieping (woning):
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Woonkamer
- Keuken
- Overdekt terras met zomerkeuken

Verwarming via een stookolieketel.

Het betreft een woning met grote veelzijdigheid, ideaal zowel voor particulier gebruik als voor investeerders die een project willen ontwikkelen op een strategische locatie.

Begane grond
Deze heeft een bebouwd oppervlak van ongeveer 330 m², waar we een ruime hal vinden die is uitgerust met een put, perfect voor activiteiten in verband met de automobielsector, een werkplaats of opslag. Daarnaast is er een kantoorruimte, wat het mogelijk maakt om elke professionele of zakelijke activiteit te ontwikkelen. Ook zijn er een toilet en een kleedruimte.

Op dezelfde verdieping bevindt zich een aparte ruimte bestemd voor een garage, met een comfortabele en functionele toegang, waar tevens de opslagtank voor stookolie van de woningen staat.

Eerste verdieping
De eerste verdieping herbergt een goed onderhouden en geschikt gemaakte woning, klaar om in te trekken. De woning heeft drie slaapkamers, een gezellige zithoek met toegang tot een terras, en een gemeubileerde en uitgeruste keuken met huishoudelijke apparatuur.

De badkamer is onlangs gerenoveerd, met een doucheplateau met douchewand, wat moderniteit en functionaliteit toevoegt. Bovendien zijn de ramen vervangen, wat de thermische en akoestische isolatie van de woning verbetert.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vinden we een andere complete woning, met een ruime indeling:
- Woonkamer
- Keuken
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers

Met name het gesloten terras met zomerkeuken valt op: een zeer gewaardeerde ruimte die het hele jaar door genieten mogelijk maakt. Deze tweede woning heeft een totale renovatie nodig.

Locatie en omgeving
Het pand ligt in Sahagún, een plaats met een grote historische en culturele waarde, die wordt beschouwd als een van de belangrijkste punten van de Camino de Santiago.

Dat is een duidelijk voordeel, omdat:
- er een constante stroom van bezoekers en pelgrims is
- alle voorzieningen aanwezig zijn: supermarkten, gezondheidscentra, scholen, winkels en restaurants
- u een rustige omgeving heeft, maar wel met leven gedurende het hele jaar
- de ligging binnen de plaats het mogelijk maakt om een goed verbonden gebied te ervaren met gemakkelijke toegang

Ideaal voor
- Investeerders (verhuur, toerisme, plattelandsaccommodatie)
- Project voor toeristische appartementen
- Gemengd gebruik (bedrijf + woning)
- Gezinnen die ruimte en veelzijdigheid zoeken

Kans/gelegenheid door de vele mogelijkheden, grootte, indeling en strategische ligging.