Appartement te koop in Palomeras Bajas, Madrid stad, Madrid

Referentie: 938230

Ik presenteer je een ideaal object om dankzij het potentieel ervan om te zetten in een goede investering.
En dit pand biedt veel van de kenmerken die een investeerder weet te waarderen: een goedgekeurd project voor wijziging van het gebruik, tal van ontwikkelmogelijkheden, een locatie met een grote vraag en de kans om een object met een hoog rendementspotentieel te creëren.
Met 129 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen (95 m² bruikbare oppervlakte) wordt dit pand casco opgeleverd, zodat je alle vrijheid hebt om een project te ontwikkelen dat aansluit bij je investeringsdoelen.
Het mooiste is dat je niet vanaf nul hoeft te beginnen: het project voor wijziging van het gebruik is al goedgekeurd, wat tijd, onzekerheid en een groot deel van de administratieve procedures bespaart.

Het project voorziet in de mogelijkheid om een aantrekkelijke duplexwoning te creëren met een ruime woonkamer en open keuken, twee of zelfs drie slaapkamers en twee complete badkamers.
Een moderne indeling waar veel vraag naar is bij mensen die op zoek zijn naar een bijzondere woning in Madrid.

Maar als je doel is het rendement te maximaliseren, biedt dit pand ook een andere interessante mogelijkheid: een woonindeling ontwerpen waarbij de ruimtes optimaal worden benut voor een hoger verhuurrendement. Dankzij de indeling en oppervlakte kun je verschillende opties bekijken, afhankelijk van de investeringsstrategie die het beste bij je past.

Om je vanaf het begin een nauwkeuriger beeld van de investering te geven, beschikken we bovendien over een begroting voor de werkzaamheden. Zo krijg je een globale indruk van de verbouwingskosten en kun je de investering analyseren voordat je een beslissing neemt.

Ook de locatie is een groot pluspunt. Het pand ligt in Entrevías, een wijk die zich blijft ontwikkelen en waar de vraag naar woningen blijft groeien, dankzij de uitstekende verbindingen en de voortdurende verbetering van de voorzieningen in de omgeving.

Op slechts enkele minuten lopen vind je het station van de Cercanías, vanwaar je in minder dan 15 minuten in het centrum van Madrid bent, midden in het hart van de stad. Een verbinding die zeer gewaardeerd wordt door zowel toekomstige bewoners als huurders.

Recht tegenover het pand ligt winkelcentrum Madrid Sur. Daarnaast vind je er supermarkten zoals Mercadona en Lidl, medische centra, sportvoorzieningen, parken en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Dit alles maakt de locatie comfortabel en praktisch, in een omgeving waar de vraag naar woningen steeds groter wordt.

Als je op zoek bent naar een investering waaraan je vanaf de eerste dag waarde kunt toevoegen, biedt dit pand veel van de kenmerken die een investering aantrekkelijk maken: een concurrerende aankoopprijs, mogelijkheden voor waardestijging door renovatie, een reeds goedgekeurd project, verschillende exploitatiestrategieën en een geschat rendement dat kan oplopen tot 8%, afhankelijk van het gekozen exploitatiemodel.

Het gaat niet zomaar om de aankoop van een bedrijfsruimte. Het gaat om de verwerving van een object dat kan uitgroeien tot een rendabel project, een woning met karakter of een investering die vanaf het eerste moment inkomsten kan opleveren.

Rest nog één vraag: laat je deze kans door een andere investeerder benutten, of haal jij er zelf het maximale potentieel uit?