Appartement te koop in Palomeras Bajas, Madrid stad, Madrid

Hier presenteren wij je een perfect actief om er een goede investering van te maken, dankzij het potentieel.

En dit vastgoed bevat veel van de ingrediënten die een investeerder weet te waarderen: een goedgekeurd project voor functiewijziging, meerdere mogelijkheden voor ontwikkeling, een locatie met een hoge vraag en de kans om een actief te creëren met een groot potentieel aan rendement.

Met 129 m² bebouwd oppervlak, verdeeld over twee verdiepingen (95 m² bruikbaar), wordt dit vastgoed volledig casco opgeleverd, zodat jij de vrijheid hebt om een project te ontwikkelen dat is afgestemd op jouw investeringsdoelen.

Bovendien start je niet vanaf nul: het beschikt over het goedgekeurde project voor functiewijziging, wat de doorlooptijden, onzekerheid en een groot deel van de administratieve afhandeling vermindert.

Het project voorziet in de mogelijkheid om een aantrekkelijke duplexwoning te creëren met een ruime woonkamer en een open keuken, twee of zelfs drie slaapkamers en twee complete badkamers. Een moderne indeling die zeer gewild is bij wie op zoek is naar een andere woning binnen Madrid.

Als je doel is om het rendement te maximaliseren, opent dit vastgoed je ook nog een interessante deur: een woonindeling overwegen, waarbij je de ruimtes optimaliseert om een hoger rendement bij verhuur te behalen. Dankzij de indeling en het oppervlak kun je verschillende alternatieven bekijken, afhankelijk van de investeringsstrategie die het beste bij je past.

Om je vanaf het eerste moment de investering zo nauwkeurig mogelijk te laten berekenen, beschikken we over een budget voor de aanpassing van het werk, zodat je een indicatie hebt van de transformatiekosten en het mogelijk wordt om de operatie te analyseren voordat je een beslissing neemt.

De locatie is nog zo’n groot argument. Het ligt in Entrevías, een wijk die zich blijft ontwikkelen en waar de vraag naar woningen blijft groeien door de uitstekende bereikbaarheid en de voortdurende verbetering van de diensten in de omgeving.

Op slechts enkele minuten lopen vind je het station van Cercanías, waarmee je het centrum van Madrid in minder dan 15 minuten kunt bereiken, waardoor je direct in het hart van de stad zit. Een verbinding die sterk wordt gewaardeerd door zowel toekomstige eigenaren als huurders.

Direct tegenover ligt Centro Comercial Madrid Sur, daarnaast supermarkten zoals Mercadona en Lidl, medische centra, sportgebieden, parken en alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijks leven. Dit alles maakt de locatie tot een comfortabele en praktische omgeving met een steeds grotere vraag naar residentiële woningen.

Als je op zoek bent naar een operatie waarbij je vanaf dag één waarde kunt toevoegen, dan bevat dit vastgoed veel van de ingrediënten die een investering interessant maken: een concurrerende instapprijs, de mogelijkheid tot waardestijging door renovatie, een project dat al is goedgekeurd, verschillende exploitatiestrategieën en een ingeschat rendement dat kan oplopen tot wel 8%, afhankelijk van het gekozen exploitiemodel.

Het gaat niet alleen om het kopen van een pand. Het gaat om het verwerven van een actief dat kan worden omgezet in een rendabel project, in een woning met karakter, of in een investering die vanaf het eerste moment inkomsten kan genereren.