Commercieel te koop in Alcalá de la Selva, Teruel

Referentie: 801567

Het ultieme object in Alcalá de la Selva: alles-in-één.

Sommige kansen doen zich maar eens in de tien jaar voor, en dit is er zo een. Dit is niet zomaar een bedrijfshal, maar een strategisch complex van 480 m², ontworpen met superieure technische expertise en een bevoorrechte zuidoostelijke oriëntatie. Deze ligging garandeert niet alleen een uitzonderlijke thermische efficiëntie, maar baadt ook elke hoek van het pand de hele dag in spectaculair natuurlijk licht, waardoor een onovertroffen werk- en leefomgeving ontstaat.

Dit pand is in 2005 gebouwd op een perceel van 802 m² en biedt zowel de capaciteit van een hoogwaardige industriële ruimte als de warmte van een eersteklas gezinswoning, midden in het hart van de Sierra de Gúdar.

Het pand ligt in een droomachtige omgeving en biedt volop gelegenheid om te genieten van het mooiste van Virgen de la Vega, een streek van ongeëvenaarde schoonheid, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven:

Avontuur en natuur: de perfecte plek voor liefhebbers van wandelen en quadtochten, met adembenemende landschappen.

Ontspanning vlakbij: op slechts 10 minuten van de skipistes van Valdelinares.

Uitstekende bereikbaarheid: op 1 uur van Valencia, ideaal voor logistiek of korte uitstapjes.

Op 2 minuten van het dorp Alcalá de la Selva, met alle voorzieningen: school, medisch centrum, apotheek, supermarkt, bakker, restaurants en het prachtige kasteel.

Uitstekende staat: zowel de bedrijfshal als de woning zijn uitstekend onderhouden en direct klaar voor gebruik.

Slimme indeling: functionele ruimte met een strategische indeling en een kleine binnenvide, geschikt als kantoor of opslagruimte.

Volledig toegankelijk: toegang tot de hele bedrijfshal via verschillende aparte deuren, zodat de activiteiten gemakkelijk in afzonderlijke zones kunnen worden onderverdeeld.

Geïntegreerde voorzieningen: de werkruimte beschikt over 2 toiletten, uitsluitend bestemd voor de bedrijfshal.

Vermogen en controle: installatie met een driefasige aardlekschakelaar, 3 elektrische verdeelkasten en een volledig in zones onderverdeelde hoofdverdeelkast.

Uitstekende thermische isolatie: volledige isolatie van muren en plafonds, draai-kiepramen van hout en veiligheidsroosters.

Efficiënte verwarming: houtkachel in de opslagruimte, pelletkachel in de winkel en pelletverwarming met radiatoren in de woning.

Een uitstekend onderhouden berghut waar licht en kwaliteit centraal staan:

Spectaculair uitzicht: vrij uitzicht over de Sierra de Gúdar.

Warmte in elke ruimte: alle plafonds in de woning zijn bekleed met hout, wat zorgt voor een rustieke, gezellige en elegante uitstraling.

Ruime vertrekken: 4 tweepersoonsslaapkamers en 1 complete privébadkamer.

Maximaal potentieel buiten: achterruimte die ideaal is voor een zwembad, veranda, privéparkeerplaats of professionele paellagrill om met familie en vrienden van te genieten.

Momenteel in gebruik als sportwinkel, maar dankzij de structuur en vergunningen is vrijwel elke activiteit mogelijk:

Industrie | Groothandelsmagazijn | Sportcentrum | Winkelruimte | Verenigingsgebouw | Recreatieruimte en bar-cafetaria

Een kans om met enthousiasme iets op te zetten, als ondernemer, investeerder of particulier. Dit is het moment om de stap te zetten naar een project dat rendement en levenskwaliteit combineert.

Gebouwd in 2005. 320 m² bruikbare bedrijfsruimte. 134 m² bruikbare woonruimte. Zuidoostelijke oriëntatie. Uitstekende staat.