Commercieel te koop in León stad, León

Referentie: 737146

Kans aan de Pérez Galdós: volledig gebouw met een rendement van 6-8% in een markt met woningtekort

Gelegen in Pinilla, een gevestigde wijk met veel vraag naar huurwoningen en gerenoveerde koopwoningen. Dit gebouw uit 1961 staat te koop, is volledig leeg en klaar om direct met de werkzaamheden te beginnen.

Belangrijkste kenmerken van het vastgoed:
Geen splitsing in appartementsrechten (één enkel kadastraal perceel): volledige vrijheid op het gebied van registratie en architectuur om de indeling aan te passen, de ruimte optimaal te benutten en ruimtes naar wens af te scheiden.
Maximaal herwaarderingspotentieel: ideale strategie voor verkoop van afzonderlijke eenheden na renovatie, traditionele verhuur, middellange verhuur of een gemengd model.
Geen vertraging: geen lasten, huurders of kosten voor ontruiming. Directe toegang en onmiddellijke start van de werkzaamheden.

Indeling en constructie (stevige constructie in goede staat):
1e en 2e verdieping (woningen): 2 verdiepingen van elk 162 m², ideaal om 4 lichte woningen te realiseren.
Begane grond: 2 zelfstandige bedrijfsruimten (commerciële ruimte met gasinstallatie + multifunctionele ruimte voor garage en opslag).
Extra troef: grote, besloten binnenplaats met tal van gebruiksmogelijkheden.

Een strategisch vastgoedobject met een aantrekkelijke winstmarge en snelle uitvoerbaarheid in de huidige markt van León.

Deze woning bevat foto's van virtuele homestaging, gegenereerd met AI.