Commercieel te koop in León stad, León

Gebouw met winkelruimte, twee appartementen, een woning en een patio in het oude centrum van León

Te koop staat een vastgoedcomplex in het oude centrum van León, bestaande uit een gebouw met commerciële ruimte en twee verhuurde appartementen, een vrijstaande woning voor volledige renovatie en een ruime binnenpatio. Een interessante kans voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een project met groot potentieel midden in het historische centrum.

Het geheel heeft 244 m² bebouwd oppervlak en is verdeeld in drie onderscheiden delen.

Gebouw aan Calle SerranOS
Historisch gebouw uit 1900, dat de charme behoudt van de traditionele architectuur van de streek. Er is geen lift.
Het is als volgt ingedeeld in twee verdiepingen:

Begane grond:
Commerciële ruimte van 50 m², momenteel in gebruik door een platenwinkel met een huurovereenkomst die geldig is tot 2027, wat van meet af aan rendement oplevert.

Eerste verdieping:
Twee gerenoveerde appartementen die momenteel verhuurd zijn, in goede staat en zonder dat er renovatiewerk nodig is.
Oriëntatie oost-west, met uitzicht op zowel Calle Serranos als op de binnenpatio.

Appartement 1 (74 m²)
Comfortabele en lichte indeling:
Inkomhal.
Ruime woonkamer-eetkamer met toegang tot een balkon met uitzicht op Calle Serranos.
Volledig uitgeruste aparte keuken, met voorraadkast waar de wasmachine staat.
Helder, individueel slaapkamer met nestbed.
Ruime badkamer met inloopdouche.
Hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed en grote inbouwkast, gericht naar een groene zone die bij de kerk hoort, wat zorgt voor stilte en rust.
De woning beschikt over gasoil-verwarming met tank en eigen ketel, gelegen op de begane grond met toegang vanaf de patio.

Appartement 2 (53 m²)
Gerenoveerd en functioneel:
Woonkamer-eetkamer met Amerikaanse keuken.
Slaapkamer met tweepersoonsbed.
Badkamer en suite.

Vrijstaande woning voor renovatie
Na toegang tot de patio bevindt zich een woning van ongeveer 60 m², verdeeld over twee verdiepingen, die een volledige binnenrenovatie nodig heeft.
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer-keuken en een badkamer; op de verdieping erboven zijn er 3 slaapkamers.
Het dak van de woning is onlangs gerenoveerd, wat een belangrijke verbetering betekent binnen het rehabilitatieproject en een goede basis vormt om een nieuwe woning te ontwikkelen.

Binnenpatio (70 m²)
Een van de grote troeven van het pand.
Een ruime binnenpatio van ongeveer 70 m², iets wat weinig voorkomt in het centrum van León. Een ideale ruimte om buiten te genieten, bijeenkomsten te organiseren, te ontspannen of een privé-groenvoorziening te creëren.
Vanaf de patio heeft men ook toegang tot twee bergruimtes met een totale oppervlakte van ongeveer 20 m².

Onverslaanbare locatie
Gelegen op slechts 160 meter van de Arco de la Cárcel, midden in het historische centrum van León. Het combineert de charme van de oude wijk met alle voorzieningen op een paar stappen afstand:
Supermarkten (Primaprix, Alimerka, Carrefour Express).
Apotheken.
Universiteit van León.
Scholen en allerlei soorten winkels.
Het pand beschikt niet over een parkeerplaats op eigen terrein, hoewel het mogelijk is om parkeertoestemming aan te vragen binnen de Arco de la Cárcel.