Appartement te koop in El Raval, Barcelona stad, Barcelona

Licht appartement met 2 slaapkamers met directe huuropbrengst. Te koop verhuurd.

Beleggingskans in een kleine en exclusieve finca (slechts één buur per verdieping). Woning van 52 m² met dubbele oriëntatie (straat en ruime binnenplaats), wat zorgt voor natuurlijk licht de hele dag en voor dubbelzijdige ventilatie.

Kenmerken van de woning
- Verdieping: 2e verdieping (zonder lift). Minimale gemeenschappelijke kosten.
- Indeling: 2 slaapkamers, woonkamer-eetkamer, aparte keuken en 1 badkamer.
- Technische staat: ITE geldig (technische inspectie met goed resultaat).
- Privacy: zeer rustig gebouw met lage bezettingsdichtheid van buren.

Gegevens van de investering
- Prijs: 140.000 (2.414 €/m²)
- Maandhuur: 825 € (LAU-huurcontract tot 01/01/2031)
- Jaarinkomsten: 9.900 €
- Bruto rendement: 7,07%

Waarborgen en beheer
- Solvabiliteit: stabiele huurder sinds 2021 met een perfect betalingsverleden (0% huurachterstand).
- Documentatie: geldige bewoonbaarheidsverklaring tot 2030. Geldig LAU-contract.
- Profiel: actief “sleutelklare” aanpak, inkomsten gegarandeerd vanaf de eerste dag zonder dat er renovaties nodig zijn.

CEE ok; VRX1K5X04
Cédula ok; CHB07572614001
De prijs is inclusief de makelaarskosten met btw.