Appartement te koop in El Raval, Barcelona stad, Barcelona

Licht appartement met 2 slaapkamers met directe huuropbrengst (te koop verhuurd).

Investeringskans in een kleine en exclusieve finca (slechts één buur per verdieping). Woning van 52 m² met dubbele oriëntatie (straat en ruime binnentuin van het huizenblok), wat gedurende de hele dag zorgt voor natuurlijk licht en voor een doorkruiste ventilatie.

Eigenschappen van de woning
-Verdieping: 3e echte verdieping (zonder lift). Minimale gemeenschapskosten.
-Indeling: 2 slaapkamers, woonkamer-eetkamer, keuken en 1 badkamer.
-Technische staat: ITE geldig (Technische Keuring met goed resultaat).
-Privacy: zeer rustig gebouw met lage dichtheid aan bewoners.

Investeringsgegevens
Prijs: 140.000 (2.414 €/m²)
-Maandelijkse huur: 825 (LAU-contract tot 01/01/2031)
-Jaarlijkse inkomsten: 9.900
-Brutorendement: 7,07%

Waarborgen en beheer
-Kredietwaardigheid: stabiele huurder sinds 2021 met een perfecte betalingsgeschiedenis (0% huurachterstand).
-Documentatie: bewoonbaarheidscertificaat geldig tot 2030, geldig LAU-contract.
-Profiel: actief “sleutel-op-de-deur”, gegarandeerde inkomsten vanaf de eerste dag zonder dat er renovaties nodig zijn.

CEE ok; 2KYBQ6HPY
Certificaat ok; CHB07572414001
De prijs is inclusief de makelaarskosten met btw.