Finca/Landhuis te koop in Tarragona stad, Tarragona

Rustieke finca met stenen huisje, walnotenbomen en amandelbomen, volledig in productie in Gandesa (Terra Alta)

Te koop: prachtige landbouwfinca van 25,4 hectare gelegen in de gemeente Gandesa, midden in de comarca van de Terra Alta, een gebied dat bekendstaat om zijn uitstekende klimaat en landbouwtraditie.

Ideaal voor investeerders in de landbouw of producenten.

De eigendom beschikt over teelten van walnoten en amandelbomen in volle productie, eigen water/beregening, landbouw- en dienstgebouwen, met infrastructuur en uitrusting inbegrepen, klaar om de activiteit voort te zetten zonder dat er een extra, significante investering nodig is.

Belangrijkste kenmerken:
- Gegarandeerde beregening: de finca beschikt over een eigen wateraandeel per perceel, waardoor de gehele eigendom zonder beperkingen kan worden beregend.
- Installaties: 3 beregeningsschuurtjes, volledig operationeel.
- Stenen huisje (1956): 32 m2 bebouwd (begane grond met multifunctionele ruimte en badkamer).

Teelten in productie:
- Walnoten: 9,20 ha totaal
- Amandelbomen: 11,30 ha totaal

De rest bestaat uit grond die is voorbereid om de aanplant uit te breiden, wegen, installaties en kleine aanvullende zones.

Machines en uitrusting:
- Tractor John Deere met voorlader (zonder papieren, in goede algemene staat).
- Schijveneg, aanhangwagen en subsolator.
- Notendroger (2021) met selectielijn.
- Noten- en amandelveger en -rijnligner (2021).
- Kalibratie- en selectielijn.
- Trillinginstallatie met staalkabel.
- Semi-industriële pelmachine.
- Weegschaal, zakkennaaimachine, etikettenprinter en vochtmeter.
- 4 zonnepanelen en generator.

Geschatte opbrengsten:
- Walnoten:
- 2026: 2.000 kg/ha
- 2027: 3.000 kg/ha
- 2028: 4.000 kg/ha
- Amandelbomen:
- 2026: 700 kg/ha
- 2027: 800 kg/ha
- 2028: 1.000 kg/ha

De finca bevindt zich in volle ontwikkeling met productief potentieel en uitstekende rendementsvooruitzichten op korte en middellange termijn.

Ligging en omgeving
Gelegen in een bevoorrechte landbouwlocatie, met gemakkelijke toegang vanaf de hoofdweg en zeer dicht bij de stedelijke kern van Gandesa, hoofdstad van de Terra Alta. Rustige omgeving, met weidse uitzichten en natuurlijke omgeving, ideaal zowel voor een professionele exploitatie als voor een investering in agro-industrie.