Finca/Landhuis te koop in Gerona stad, Gerona

Een oase van steen en natuur in het hart van Girona: majestueuze “turn-key” masía omringd door landschap en privacy.

Er zijn eigendommen die je alleen begrijpt wanneer je ze voelt. Gelegen in het idyllische paratge d’orfs (Vilademuls), komt deze monumentale masía tevoorschijn tussen de inheemse vegetatie van het pla de l’estany als een toevluchtsoord van absoluut privilege. In het echt is het contrast tussen de imposante stenen gevel en het groen van de omgeving eenvoudigweg spectaculair. Een unieke kans in de provincie Girona, perfect in balans om een onderneming met een hoge winstgevendheid te worden of de meest exclusieve privéresidentie van Catalonië.

Voor de investeerder: een premium, schaalbaar hotelasset
Deze eigendom is geen project; het is een succesvol bedrijf dat vanaf dag één volledig operationeel is:

Actieve toeristenlicentie: thans gecertificeerde capaciteit voor 20 gasten in een natuurlijke omgeving waar toerisme van topkwaliteit veel vraag naar heeft.

Onberispelijke infrastructuur: 946 m² bebouwd (780 m² bruikbaar) met dagelijks technisch onderhoud (dak, loodgieterswerk en elektriciteit up-to-date), volledig uitgeruste keuken, industriële wasserij en kantoor voor beheer.

Reëel groeipotentieel: constructie klaar om uit te breiden met 3 of meer slaapkamers, met maximale optimalisatie van het rendement op investering.

Strategische logistieke aansluiting: omringd door natuur maar op slechts 15 minuten van Banyoles en Figueres, en op 25-30 minuten van Girona (AVE/luchthaven) en van de grens met Frankrijk.

Voor de particulier: een luxe-erfenis van familieprivacy
De ultieme ruimte voor wie volledig wil loskoppelen met de hoogste normen voor comfort:

Majestueuze interieurs: 9 suites met eigen badkamer, gewelfde plafonds, representatieve salons met historische open haarden en een spectaculaire master suite van 43 m² met kleedruimte en plafonds van edel hout.

Een privé-eden: perceel met een grafische oppervlakte van 1.361 m² volledig omheind, waar de tuin, de terrassen en het uitzichtpunt met panoramische vergezichten over het landschap samenkomen met het privézwembad met solarium, naadloos geïntegreerd in de natuurlijke omgeving.

Exclusieve ontspanning: met een eigen privébioscoop, een massageruimte en een overdekte barbecuezone met potentie om uit te groeien tot een miniappartement voor gasten.

Hoge technologie, comfort en veiligheid
Verstevigde beveiliging: alarmsysteem van topklasse met perimeter videobewaking en bewegingssensoren die zijn aangesloten op een centrale, voor absolute gemoedsrust.

Logistiek en klimaatbeheersing: verwarming op stookolie met een afzonderlijke thermostaat in elke slaapkamer, gesloten garage voor 3 auto’s en twee grote reservewateropslagtanks aangesloten op het openbare net.

Onafhankelijke toegangen: beschikt over 3 verschillende ingangen, ideaal om het sociale leven te scheiden van het intieme, familiale leven.

De exclusiviteit van steen, de rust van de natuur. Of je nu op zoek bent naar een hotelasset op topniveau of een uniek familievermogen in Catalonië wilt veiligstellen, deze masía overtreft elke verwachting wanneer je haar in persoon bezoekt.

Bureaus welkom om samen te werken.