Bouwgrond te koop in Madrid stad, Madrid

Stedelijke kavel met vergund project voor residentiële ontwikkeling van 4 woningen in het centrum van San Martín de Valdeiglesias

Er wordt een uitstekende stedelijke kavel aangeboden gelegen aan Calle Boteros, 12, midden in het centrum van San Martín de Valdeiglesias. De locatie maakt het mogelijk om te genieten van alle voorzieningen op slechts enkele minuten lopen: winkels, supermarkten, restaurants, scholen, gezondheidscentrum, bankinstellingen, recreatiegebieden en openbaar vervoer.

Het betreft een prachtige kans voor ontwikkelaars, bouwbedrijven en investeerders die een kleinschalige residentiële ontwikkeling willen realiseren, in een markt waar het aanbod aan nieuwbouwwoningen vrijwel onbestaand is.

De kavel heeft 183 m² oppervlakte en 17 meter gevelbreedte; dit zijn afmetingen die een uitstekend stedenbouwkundig benutting mogelijk maken overeenkomstig de geldende regelgeving.

Een van de grote voordelen van deze operatie is dat deze wordt overgedragen met een reeds opgesteld en vergund architectonisch project, wat een aanzienlijke besparing op kosten en tijd betekent voor de toekomstige ontwikkelaar. Dit vermijdt grotendeels het voorafgaande technische werk en versnelt de ontwikkeling van de promotie.

Het voorstel omvat een hedouwd residentieel gebouw met vier zelfstandige woningen, verdeeld als volgt:

- Twee woningen op de begane grond met privépatio.
- Twee duplexwoningen verdeeld tussen de eerste verdieping en de onder het dak gelegen verdieping.
- Twee slaapkamers per woning.
- Twee complete badkamers per duplex (één op elke verdieping).
- Ruime terrassen en privék buitenruimtes.
- Moderne, lichte en zeer functionele indelingen.

De beschikbare stedenbouwkundige informatie maakt het mogelijk om een bebouwing te ontwikkelen met Begane Grond + Eerste Verdieping + Onder het Dak, met een geschatte bebouwbaarheid van ca. 300 m² en een bezetting van ongeveer 138 m² per verdieping, waarbij vrijwel het volledige bebouwbare oppervlak wordt geoptimaliseerd.

Daarnaast heeft de promotie een zeer belangrijk voordeel vanuit economisch oogpunt: er is geen lift nodig en er zijn geen parkeerplaatsen, wat de bouwkosten aanzienlijk verlaagt en het bruikbare oppervlak bestemd voor de woningen vergroot.

San Martín de Valdeiglesias kent een groeiende vraag naar zowel een hoofdverblijf als een tweede woning dankzij de natuurlijke omgeving, de nabijheid van Pantano de San Juan en de goede verbinding met Madrid. Toch is het aanbod aan nieuwbouwwoningen zeer beperkt, waardoor deze promotie een uitstekende kans is om een product te ontwikkelen met vrijwel geen directe concurrentie.

Woningen in nieuwbouw bieden een belangrijke meerwaarde ten opzichte van een bestaande woning: hogere energie-efficiëntie, betere isolatie, moderne installaties, lagere onderhoudskosten, meer comfort en indelingen die zijn aangepast aan de behoeften van de huidige markt.

Er wordt alle beschikbare documentatie overhandigd, inclusief het vergunde architectonische project, evenals de bijbehorende stedenbouwkundige informatie, zodat de koper het grote potentieel van deze promotie kan beoordelen.

Een uitstekende kans om een exclusieve residentiële promotie te ontwikkelen op een van de beste locaties binnen het gemeentelijke grondgebied.