Bouwgrond te koop in Barcelona stad, Barcelona

Investeringskans: Geconsolideerde stedelijke grond in Terrassa (Barcelona)
Toplocatie: Carretera de Matadepera
Ideaal voor: Ontwikkelaars, bouwbedrijven en investeerders gericht op nieuwbouw van meergezinswoningen.

Er wordt een kans geboden om een set van twee aaneengesloten stedelijke percelen te verwerven in een geconsolideerde omgeving met vraag naar vervangende woonbouw in Terrassa. Een strategisch actief, klaar voor de ontwikkeling van een vastgoedproject.

Technische fiche en stedenbouwkundige regelgeving
Het actief bestaat uit twee aangrenzende eigendommen die samen worden verkocht:
- Totale oppervlakte van de twee percelen (volgens Kadaster): 559 m²
- Huidige bruikbare oppervlakte:
- Perceel A: 200,44 m²
- Perceel B: 168,16 m²
- Classificatie: Geconsolideerde stedelijke grond.
- Stedenbouwkundige bestemming: Sleutel A2.0.
- Type ordening: Lijnvoering aan de openbare weg met bebouwing tussen gemeenschappelijke muren (gesloten bouwblok).
- Maximaal toegestaan bouwhoogte: Begane grond + 3 verdiepingen + zolder (BG+3+Zolder).
- Bebouwbare diepte: 12,70 meter.

Huidige staat: Oude bebouwing (jaren 1900 en 1942) bestemd voor sloop of volledige renovatie.

Waarom investeren in dit actief
- Directe gevel aan de hoofdweg: garandeert zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid en binnenkomst van natuurlijk licht voor de toekomstige woningen.
- Volledig geconsolideerde stedelijke omgeving: geïntegreerd gebied, met essentiële voorzieningen, lokale winkels, onderwijscentra en een goede verbinding met openbaar vervoer.
- Hoge vraag naar nieuwbouw: omdat het om geconsolideerde grond gaat, worden de termijnen voor de start van de bouw verkort.

Documentatie beschikbaar voor due diligence
- Volledige kadastrale fiches.
- Uittreksel uit het eigendomsregister en registratiedocumentatie.
- Officiële stedenbouwkundige informatie van het gebied.