Villa te koop in Torroella de Montgrí, Gerona

Een majestueus herenhuis van 640 m² bebouwd oppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, gelegen midden in het stedelijk centrum van Torroella de Montgrí.

Een van de grootste toegevoegde waarden en het onderscheidende element in het centrum van het dorp is de grote garage met plaats voor maximaal 10 voertuigen, waardoor deze finca een vastgoedparel is met talloze mogelijkheden voor ontwikkeling.

Belangrijkste kenmerken:
- Oppervlakte: 640 m² bebouwd oppervlak.
- Verdieping/constructie: ruime verdiepingen met grote plafondhoogte en open ruimtes.
- Garage: enorme privégarage op de begane grond met capaciteit voor 10 auto’s (of een opslag-/werkplaatsruimte).
- Staat: volledig te renoveren (volledig op maat gemaakt integraal project).
- Locatie: centrum van het dorp Torroella de Montgrí.

Indeling en projectpotentieel:
Het grote bouwvolume en de solide structuur maken het mogelijk om verschillende projecten van hoog niveau te realiseren:
- Luxe residentieel project: herontwikkeling als uniek, statig woonverblijf met royale leefruimtes, meerdere suites, multifunctionele ruimtes en een terras/patio.
- Ontwikkeling van woningen: mogelijkheid tot splitsing of ontwikkeling van meerdere verdiepingen van hoog niveau met eigen parkeerplaatsen in hetzelfde gebouw.
- Boutiquehotel / gastenhuis: uitstekende indeling om een charmante accommodatie te ontwikkelen in het historische hart van de Empordà.

Locatie en omgeving:
Gelegen op een bevoorrechte locatie in Torroella de Montgrí, omringd door alle voorzieningen, traditionele winkels, culturele centra en het actieve dorpsleven.
- Op slechts 5-10 minuten rijden van de stranden van L'Estartit en de Islas Medas.
- Ongeëvenaarde natuurlijke omgeving aan de voet van het Natuurpark del Montgrí, de Islas Medas en de Baix Ter.

Unieke investeringskans:
Een finca met afmetingen en parkeercapaciteit die absoluut ongekend zijn in het historische centrum. Een strategische kans voor investeerders, ontwikkelaars of veeleisende kopers die willen zorgen voor een eigendom van grote erfgoedwaarde.