Appartement te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Een zuidgericht appartement in Cumbre del Sol dat vanaf dag één klaar is om van te genieten — gemeubileerd, voorzien van airconditioning en gelegen in een residentieel complex met een gemeenschappelijk zwembad. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning aan de Costa Blanca Noord of naar een comfortabele uitvalsbasis tussen Jávea en Moraira, dit is een heldere en eerlijke keuze.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht
Dit appartement in Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, biedt een comfortabele, direct bewoonbare woning met een open, onbelemmerd uitzicht en een zuidoriëntatie die de leefruimte de hele dag vult met natuurlijk licht. Gelegen tussen Jávea en Moraira aan de Costa Blanca Noord, past het zowel bij wie een woning wil kopen als permanente verblijfplaats als bij wie op zoek is naar een onderhoudsarme tweede woning in een volwassen, gevestigde omgeving.

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 50 m², met 48 m² woonoppervlakte en een terras van 2 m². De zuidoriëntatie zorgt ervoor dat de woning het grootste deel van de dag van zonlicht profiteert — een concreet voordeel, zeker in de koelere maanden.

Er is geen zeezicht vanuit dit appartement, maar het uitzicht is open en onbelemmerd, waardoor er een echt gevoel van ruimte en licht ontstaat dat de zuidligging op een natuurlijke manier versterkt.

Indeling en wooncomfort
Een compacte, goed georganiseerde woning die uitstekend werkt voor één persoon, een koppel of als vakantieverblijf — ze vraagt weinig en geeft comfort en gemak terug. Gedeeltelijk gerenoveerd in 2023, is ze werkelijk instapklaar zonder dat er onmiddellijke werken nodig zijn.

De indeling is gelijkvloers:
- Amerikaanse keuken geïntegreerd in de wooneetkamer, functioneel en in originele staat
- Woonkamer met een splitairconditioning
- 1 slaapkamer (tweepersoons)
- 1 badkamer met bad

De vloerbedekking — behalve in de badkamer — is laminaat, aangelegd als onderdeel van de gedeeltelijke renovatie van 2023. De keuken en badkamer hebben hun originele afwerking en zijn niet recent vernieuwd; het is de moeite waard dit mee te nemen als een volledige update voor jou een prioriteit is.

De aluminium ramen zijn voorzien van muggengaas, een praktisch detail dat het wooncomfort in de warmere maanden merkbaar verhoogt.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd overgedragen, zodat je er direct kunt intrekken zonder bijkomende kosten of inrichting.

Technische staat en onderhoud
Het appartement werd in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd — voornamelijk de vloeren en bepaalde woonruimten — en verkeert in een goed onderhouden, eerlijke staat. De keuken en badkamer zijn origineel en niet recent bijgewerkt; de woning is bewoonbaar zoals ze is, met duidelijke mogelijkheden voor wie die ruimtes later wil moderniseren.

Het energieprestatiecertificaat registreert een verbruiksklasse F en een emissieklasse E. In de praktijk rekent de woning op de splitairconditioning voor koeling en op aanvullende verwarming in de winter; de energiekosten zullen dit weerspiegelen, en het is verstandig hier rekening mee te houden in het budget. De zuidoriëntatie helpt wel met passieve zonnewarmte in de koelere periodes, wat de thermische prestaties van de gebouwschil gedeeltelijk compenseert.

Het splitsysteem dekt enkel de woonkamer; voor de slaapkamer is geen extra klimaatregeling aanwezig. De aluminium ramen met muggengaas dragen bij aan comfort en basisisolatie, maar het algemene efficiëntieprofiel is typerend voor een gebouw uit 1993.

Ligging en realiteit van de omgeving
Wonen in Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, betekent deel uitmaken van een rustige, gevestigde residentiële gemeenschap op verhoogd terrein tussen Jávea en Moraira — twee van de meest geliefde plaatsen aan de Costa Blanca Noord. Het tempo hier is kalm en privé, en toch echt verbonden met de kust zonder er door overspoeld te worden.

Het residentieel complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, dat in de zomermaanden het sociale en recreatieve middelpunt vormt voor de bewoners — een echte meerwaarde op dit niveau.

Het hele jaar door zijn er voorzieningen beschikbaar binnen de urbanisatie, waaronder een supermarkt, een medisch centrum en apotheek, een sportcentrum met padel en tennisvelden, horecagelegenheden en glasvezelinternet via een provider.

Zoals overal in Cumbre del Sol is een auto onmisbaar. Het terrein is verhoogd en de afstanden tussen gebieden gaan gepaard met aanzienlijke hoogteverschillen. Rijden naar de kust, naar Jávea of Moraira, of naar grotere winkelgebieden is gewoon deel van het leven hier.