Bouwgrond te koop in Benicarló, Castellón

Samenvatting van Subzonecode 2a (Expansión)
Bouwbare diepte
De bouwblokken zijn volledig bouwbaar, behalve waar de planningskaarten een specifieke bouwbare diepte aangeven.

Maximale hoogte
Over het algemeen:
16 m hoog (begane grond + 4 verdiepingen).
In straten van 10 m breed of minder:
13 m hoog (begane grond + 3 verdiepingen).

Indeling van straten
Worden als volgt onderscheiden:
Gereguleerde routes (rond de markt, behalve Calle Pío XII).
Geordende routes (de rest).

Bouwen aan gereguleerde routes
Percelen die op deze routes uitkijken moeten voldoen aan:
Begane grond met insprong van 4 m voor een portiek.
Hoogte van de begane grond: 5 m.
Een loft (niet voor bewoning) is toegestaan.
Balkons of overstekken tot 1 m.
Minimale perceelmaat: 130 m².
De binnenplaats mag op de begane grond worden bebouwd.

Alleen de volgende bestemmingen zijn toegestaan:
Wonen.
Commercieel.

Bouwen aan geordende routes
Minimale gevel: 6 m.
Het is toegestaan om op de begane grond over de binnenplaats te bouwen.
Kelderverdiepingen zijn toegestaan.
Privé-open buitenruimten.
Niet-bouwbare private gebieden grenzend aan straten of openbare ruimten moeten als tuinen worden aangelegd.

Samenvatting van Subzonecode 2d (Expansión)
In het algemeen gelden dezelfde voorwaarden als voor subzone 2a, met enkele bijzonderheden.

Hoogte
In straten van 12 m breed of minder:
Maximale hoogte van 12 m.
Begane grond + 3 verdiepingen.

Paseo Liberación
Maximale hoogte:
16 m (begane grond + 4 verdiepingen).
De begane grond dient bij voorkeur commercieel te worden gebruikt.
Industrieel gebruik is verboden.

Calle Esteban Collantes
Dezelfde maximale hoogte van 16 m geldt voor het deel buiten de Oude Stad.

Externe kruising
Een penthouse is toegestaan boven de maximale hoogte, mits:
het maximaal 50% van de onderste verdieping inneemt;
het 3 m terugligt.
De begane gronden dienen bij voorkeur commercieel te worden gebruikt.

Uitvoeringsunit Convento
Voor gebouwen die uitkijken op Calle de la Paz (oostelijke uitlijning) en Plaza del Convento (zuidelijke uitlijning):
Zij moeten 26 m uitgelijnd zijn vanaf de gevel van de Convento de San Francisco.

Een penthouse is toegestaan met:
maximaal 50% bezetting;
een minimale insprong van 3 m vanaf alle gevels.
De zichtbare gemeenschappelijke scheidingsmuur moet worden afgedekt door middel van een gevelbehandeling en een overstek.

Industrieel gebruik op verdiepingen 2 en 3 in de begane grond is verboden.

Kernpunten
Gebruikelijke maximale hoogte: 16 m (BG+4), met verlagingen op basis van de breedte van de straat.
Prioriteit voor commercieel gebruik in bepaalde gebieden.
Industrieel gebruik verboden in verschillende specifieke gebieden.
Terugliggende penthouses toegestaan aan enkele specifieke gevels.
Terugliggende delen, overstekken, minimale gevelbreedtes en de bezetting van binnenplaatsen zijn uitdrukkelijk geregeld.