Byggetomt til salgs i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Vi presenterer en enestående investeringsmulighet i et av de mest etablerte og mest ettertraktede boligområdene i San Pedro de Alcántara, i kommunen Marbella. Det er en urbant tomt på 1.285 m² som tilbyr romslige dimensjoner, solide byggeparametere og en strategisk beliggenhet—ideell for privat utvikling eller som et investeringsprosjekt med stort potensial.

Tomten har 27 meter lineær fasade og 48 meter dybde, med front mot en gate på 8 meter i bredde, som sikrer komfortabel adkomst og optimale muligheter for arkitektonisk planløsning. Urbanforskriftene gir en utnyttelse på 0,35 m² (bebygd) per m² (av tomt), med en maksimal utnyttelsesgrad på 30 % og inntil 2 etasjer over terreng. Tilbaketrekk fra tomtegrenser er fastsatt til 3 meter, noe som gir privatliv og en hensiktsmessig volumtilpasning.

Dette muliggjør utvikling av omtrent 450 m² bebygd over terreng, fordelt på én eller to etasjer, i tillegg til mulige tilleggsarealer som en kjeller (avhengig av lokale urbanforskrifter), terrasser og utendørsarealer med anlagte hager. Tillatt bruk er frittliggende enebolig, med en minste tomtestørrelse på 500 m². Gitt den totale størrelsen på 1.285 m² kan tomten deles, noe som ville muliggjøre bygging av to uavhengige villaer, hver på sin egen tomt—et svært attraktivt scenario for utbyggere eller investorer som ønsker å maksimere lønnsomheten.

Området kjennetegnes av sitt boligmiljø i høy kvalitet, sin nærhet til internasjonale skoler, supermarkeder, idrettsanlegg og alle nødvendige hverdagsfasiliteter, samt svært gode forbindelser til sentrum av Marbella, Puerto Banús og den viktigste motorveien. Dette er et etablert, rolig og familieorientert sted, med jevn etterspørsel etter moderne frittliggende villaer.

Oppsummert: en allsidig tomt, med tydelige reguleringsmessige parametere og stort utviklingspotensial i en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol.