Byggetomt til salgs i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Vi presenterer en eksepsjonell investeringsmulighet i et av de mest etablerte og ettertraktede boligområdene i San Pedro de Alcántara, innenfor kommunen Marbella. Dette er en urban tomt på 1.285 m² som kombinerer romslighet, byggetillatelse og en strategisk beliggenhet, ideell både for selvpromotering og eiendomsutvikling.

Tomten har 27 meter med fasade og 48 meter dybde, med front mot en 8 meter bred gate, noe som garanterer god tilgjengelighet og en komfortabel arkitektonisk plassering. Bygningsreglene tillater en byggetetthet på 0,35 m²t/m²s og en maksimal bebyggelse på 30%, med maksimalt 2 etasjer over bakkenivå. Avstanden til naboeiendommer er 3 meter, noe som sikrer privatliv og korrekt volumetrisk integrasjon.

Dette oversettes til muligheten for å utvikle omtrent 450 m² byggetareal over bakken, fordelt på en eller to etasjer, samt mulige tilleggsarealer som kjeller (i henhold til gjeldende regler), terrasser og utendørs hageområder. Den tillatte bruken er frittstående enebolig, på en minimum tomtestørrelse på 500 m². Siden tomten har 1.285 m², kan den deles opp, noe som tillater bygging av to uavhengige villaer, hver med sin egen tomt, noe som åpner for et interessant scenario både for utvikler og investor som ønsker å optimalisere avkastningen.

Området utmerker seg med sitt kvalitetsboligmiljø, nærhet til internasjonale skoler, supermarkeder, idrettsanlegg og alle typer tjenester, i tillegg til sin utmerkede forbindelse til sentrum av Marbella, Puerto Banús og motorveien. Dette er et etablert, rolig og familievennlig område, hvor etterspørselen etter moderne eneboliger er vedvarende og økende.

Kort sagt, en allsidig tomt, med klare bygningsparametere og høyt utviklingspotensial i en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol.