Villa til salgs i Arboleas, Almería

Eiendommen ligger innenfor en fullt inngjerdet tomt på ca. 650 m², omgitt av attraktive murer i naturstein. Boligen har en fredelig beliggenhet, samtidig som du har enkel gangavstand til en populær bar og restaurant i El Rincón, samt en tradisjonell tapasbar som ligger blant appelsin- og sitronlundene i nærliggende La Cinta.

De lite-vedlikeholdskrevende hagene er nøye planlagt med terrasserte soner, kunstgress, etablerte frukttrær, modne busker og flere sitteområder som er plassert perfekt for å nyte både sol og skygge gjennom hele dagen. Midt i uteområdet finner du det imponerende oppvarmede svømmebassenget på 8 x 4 m, som varmes opp via eiendommens solsystem, og det er omgitt av rikelig med solbade- og avslapningsområder. Underholdning er enkelt takket være bassengbaren, det tildekkede spiseområdet med uttrekkbart markise, og den forhøyede jacuzzi-terassen med tildekket sitteområde, der du kan senke skuldrene og nyte de fantastiske utsiktene mot fjellene. Det finnes også en romslig, bygget oppbevaringscasita/verksted som er diskret gjemt bort på eiendommens område.

Doble, elektriske porter åpner til en privat innkjørsel som leder ned til de vakkert anlagte hagene og bassengområdet.

Villaen i seg selv tilbyr ca. 144 m² boareal og har gjennomgått en omfattende oppussing, inkludert nytt gulv, innvendige dører og listverk (architraves), et fantastisk nytt kjøkken, fire luksuriøse bad med takspotter, varmluft- og kaldluft klimaanlegg i hele boligen, takvifter, en vedfyrt pelletskamin og full redecoration både innvendig og utvendig.

Når du kommer inn, leder en hyggelig entréhall til hoveddelen av boligen. Den romslige master-suiten på 5,4 x 5 m har innebygde garderobeskap med elegante hvite dører, og et vakkert innredet en-suite dusjrom. Soverom to på 4,1 x 3,8 m har også innebygde garderobeskap, et en-suite dusjrom og direkte adkomst til solrommet. Soverom tre på 3,8 x 2,6 m, som i dag brukes som hjemmekontor, er en stor dobbeltsoveromsløsning med innebygde garderobeskap. Alle tre soverommene har klimaanlegg og takvifter for komfort hele året.

Et nyinstallert familiebad, komplett med boblekar (jacuzzi-badekar), betjener hoveddelen av hjemmet.

Det som virkelig preger eiendommen er den store stuen på 7 x 4,6 m, med pelletskamin og direkte adkomst til det lyse solrommet, som i dag brukes som spisestue på 4,9 x 2,6 m. Her åpner doble dører seg ut til den tildekkede terrassen med utsikt over bassenget og hagene. Det nylig monterte, moderne kjøkkenet på 3,73,3 m² er et ekte blikkfang, med elegante hvite glansede skap, svarte Silestone-arbeidsplater, en sentral øy, en tradisjonell butlerservant og en komfyr i Aga-stil. Et separat vaskerom med ekstra oppbevaring fullfører denne delen.

Det fjerde soverommet på 3,9 x 3,9 m² ligger utenfor solrommet og tilbyr et romslig dobbeltsoverom, walk-in garderobe og en-suite bad. Med sin egen uavhengige inngang fra baksiden av villaen kan denne delen av eiendommen enkelt omdannes til en selvstendig gjestesuite eller anneks, noe som gjør den ideell for besøkende familiemedlemmer og venner, eller som mulighet for ferieutleie.

Dette er virkelig en nøkkel-i-hånd eiendom der alle detaljer er nøye gjennomtenkt. Ved å kombinere luksuriøse interiører, enestående utevne, privatliv og fleksibilitet får du alt du trenger for å nyte den spanske livsstilen fra dag én.

Byen Arboleas ligger 5 minutters kjøring unna, og har ca. 30 minutters relativt flat gange, og tilbyr alle fasilitetene du trenger for hverdagslivet, inkludert et utmerket supermarked, legesenter, apotek, veterinær, banker, frisører og skjønnhetssalonger, et treningssenter, padelbaner, små butikker, postkontor, fortauskafeer, tapasbarer og restauranter. Det er et ukentlig gatesalg på lørdager. Den større byen Albox ligger mindre enn 10 minutters kjøring unna og har mange flere fasiliteter du forventer av en by i drift, inkludert supermarkeder, boutiques, legevakt 24 timer i døgnet, idrettsanlegg, barer og restauranter, samt et stort ukentlig gatesalg tirsdager. De middelhavsorienterte, gylne strandresortene Vera Playa og Mojacar nås på 20 til 30 minutter via utmerkede motorveiforbindelser, og det er tre flyplasser innen enkel pendling: Almeria, Murcia og Alicante. For golfinteresserte finnes det flere nærliggende baner, inkludert Valle del Este, Desert Springs og Aguillon.

Eiendommer med denne kvaliteten og spesifikasjonen er usedvanlig sjeldne, og med den ekstra fordelen av et mulig selvstendig anneks, forventer vi stor interesse. Tidlig visning anbefales på det sterkeste for å unngå skuffelser.