Leilighet til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Det dreier seg om en sørøstvendt duplex i Pueblo de la Paz, et av de mest praktiske områdene for hverdagen i Cumbre del Sol, beliggende på et nærmest flatt platå med åpen havutsikt og områdets laguneformede basseng rett nedenfor vinduene. Boligen er fullt møblert, i utmerket stand og klar til innflytting: dette er en bolig for deg som søker ekte komfort på Costa Blanca Norte, mellom Jávea og Moraira.

Sammendrag av boligen og utsiktsanalyse

Denne leiligheten — modellen Utvidet duplex — har en av de beste havutsiktsbeliggenhetene i Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, et boligkompleks som grenser direkte til naturparken Parque Natural de la Granadella på Costa Blanca Norte. Med sin sørøstlige orientering får boligen morgensol, og utsikten åpner seg direkte mot områdets laguneformede basseng og videre mot havet — en kombinasjon av beliggenhet og perspektiv som ikke alle boligene i dette prosjektet har.

Det offisielt registrerte bebygde arealet for boligen er 103 m2. Dette totalarealet består av 81,5 m2 innvendig bruksareal, 9,5 m2 åpen terrasse, 9,95 m2 overbygd terrasse og 2,05 m2 fellesareal — den forholdsmessige andelen som tilhører denne boligen innenfor prosjektets felles boligområder, og som ikke utgjør privat areal inne i boligen.

Den nedre terrassen ligger på ett og samme nivå, noe som er verdt å merke seg: mange sammenlignbare boliger i prosjektet har terrasser over to nivåer, så det sammenhengende, brukbare utearealet er her en reell praktisk fordel for utendørs opphold.

Planløsning og bokomfort

Den utvidede duplexen er den mest komplette modellen i Pueblo de la Paz, og planløsningen gjør dette tydelig fra det øyeblikket du kommer inn. Boligen fungerer like godt som helårsbolig som en velutstyrt fritidsbolig: planløsningen er praktisk, rommene har gode proporsjoner, og det moderne gulvet i lyse toner gir interiøret en følelse av lys og romslighet.

Nederste etasje: stue og spisestue åpner seg mot den overbygde terrassen og videre mot den åpne terrassen. Kjøkkenet er et separat og lukket rom — et godt valg for den som lager mat ofte — og ved siden av ligger et lite toalett, et av kjennetegnene ved modellen Utvidet duplex.

Øverste etasje: to doble soverom, hovedbadet og en liten bod ved siden av badet — et annet karakteristisk element ved denne spesifikke modellen som gir ekstra nytte i hverdagen.

De relativt nye split-klimaanleggene — Mitsubishi Electric — dekker stuen og begge soverommene, slik at hele boligen har klimaanlegg både for sommervarmen og månedene i mellomsesongen.

Prosjektet har et felles laguneformet basseng, store hageområder med terrasser, sosial klubb og tennis- og padelbaner i nærheten. Utsikten fra boligen vender mot lagunebassenget og havet.

Det finnes rikelig med parkeringsmuligheter over hele Cumbre del Sol, og gatene rundt prosjektet har utelukkende boligtrafikk. Denne boligen inkluderer ingen privat eller tildelt parkeringsplass; mulighetene for parkering på fellesområder og i offentlig vei beskrives i avsnittet om beliggenhet.

Utstyr og teknisk energieffektivitet

Energiytelsesattesten er utstedt for denne boligen: energiforbruket er klassifisert som E, og utslippene som E. I praksis er dette en vanlig klassifisering for en spansk leilighet fra denne perioden uten omfattende energirenovering; split-klimaanlegget dekker stuen og de to soverommene og sørger for komfort i de viktigste brukssesongene. Attesten er tilgjengelig på forespørsel.

Boligen beskrives som værende i utmerket stand — et ærlig og vesentlig utgangspunkt for en bruktbolig av denne alderen. Den selges fullt møblert, slik at det du ser på visningen, er nøyaktig det du kjøper, uten usikkerhet rundt utstyr eller overflater. Det moderne gulvet i lyse toner gir interiøret en følelse av friskhet og godt vedlikehold, noe visningen vil bekrefte.

Beliggenhet og omgivelsene i praksis

Pueblo de la Paz ligger på et nærmest flatt platå i Cumbre del Sol, Benitachell, og denne topografien har en reell betydning i hverdagen: dette er et av få områder i urbanisasjonen hvor man enkelt kan gå til et supermarked. Supermarkedet Pepe La Sal ligger i CC Adelfas, omtrent 1 km unna — en avstand de fleste beboere tilbakelegger til fots.

Utenfor nærområdet gir bilen tilgang til alt Costa Blanca Norte har å tilby:

CC Adelfas (inkludert supermarkedet Pepe La Sal): 1 km med bil
Cala del Moraig: 1,7 km med bil
Den internasjonale skolen Lady Elizabeth: 2,3 km med bil
CC Lirios: 3,8 km med bil
Supermarkedet Mas y Mas (utenfor urbanisasjonen): 4 km med bil
Benitachell sentrum: 4,5 km med bil
Cala Llebeig: 5,9 km med bil
Golfbane (Jávea): 6,3 km med bil
Moraira og yachtklubb: 9,9 km med bil
Jávea: 12,5 km med bil
Sykehus: 22,2 km med bil
Alicante lufthavn: 97 km med bil

Prosjektets nærområde grenser til naturparken Parque Natural de la Granadella, noe som sikrer at det omkringliggende landskapet forblir grønt og vernet. Det finnes rikelig med parkeringsmuligheter over hele Cumbre del Sol, og gatene rundt Pueblo de la Paz tilbyr gratis og ubegrenset parkering i offentlig vei.

Ofte stilte spørsmål

Denne boligen er et bruktboligsalg — hva betyr det i praksis for kjøperen?

En bruktbolig i Cumbre del Sol gir deg noe et kjøp under oppføring ikke kan gi: full trygghet før du forplikter deg. Du ser nøyaktig boligen du skal kjøpe, med utsikten allerede bekreftet, orienteringen allerede kontrollert og felleskostnadene og bygningens historikk allerede fastlagt. Denne utvidede duplexen selges fullt møblert og i utmerket stand, slik at visningen viser deg nøyaktig hvordan boligen vil være fra første dag.