Leilighet til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne maisonette vendt mot sørøst ligger i Pueblo de la Paz i Cumbre del Sol, på en av de få plassene som befinner seg på en nesten flatt platå – med åpne utsikter mot havet og det felles lagunnebassenget rett nedenfor vinduene. Fullt møblert, i utmerket stand og klar til innflytting med én gang: Denne leiligheten passer for alle som ønsker ekte hverdagskomfort ved Costa Blanca Nord, mellom Jávea og Moraira.

Oversikt over eiendommen og analyse av utsikten
Denne leiligheten – en utvidet duplex-modell – inntar en av leilighetsposisjonene med havutsikt i Pueblo de la Paz, i Cumbre del Sol, et boligområde som grenser direkte til naturparken Granadella ved Costa Blanca Nord. Takket være sørøst-orienteringen faller morgenlyset direkte inn i hovedrommene, og blikket åpner seg utover det felles lagunnebassenget og videre mot havet – en kombinasjon som ikke alle enheter i dette anlegget kan tilby.

Den registrerte boarealet for denne eiendommen er 103 m². Dette tallet består av 81,5 m² innvendig boareal, 9,5 m² åpen terrasse, 9,95 m² overbygd terrasse samt 2,05 m² fellesareal – leilighetens andel av arealet i anleggets felles boarealer, som ikke er privat boareal inne i leiligheten.

Den nedre terrassen ligger på ett plan – et detalj som er verdt å nevne: Mange sammenlignbare enheter i anlegget har terrasser i to plan, slik at den gjennomgående, brukbare flaten her er en praktisk fordel for livet utendørs.

Planløsning og bo-kvalitet
Den utvidede duplexen er den mest komplette modellen i Pueblo de la Paz, og dette merkes allerede når du kommer inn. Leiligheten fungerer like godt som fast bolig som et pent brukt feriehjem: Romfordelingen er gjennomtenkt, rommene er godt dimensjonert, og det moderne gulvet i lyse fargetoner gir interiøret en lys og åpen følelse.

Første etasje: Stue- og spiseområdet åpner seg mot den overbygde terrassen og videre mot den åpne terrassen. Kjøkkenet er et eget, lukket rom – et praktisk valg for alle som liker å lage mat – og rett ved siden av ligger et lite gjestetoalett, et kjennetegn ved den utvidede duplex-modellen.

Andre etasje: To dobbelt soverom, hovedbadet og en liten bod ved siden av badet – et annet særtrekk ved denne modellen, som gjør hverdagen enklere. Split-klimaanleggene (Mitsubishi Electric, relativt nye) sørger for stuen og begge soverommene, slik at hele leiligheten kan klimatiseres behagelig både om sommeren og i skuldersesongen.

Anlegget har et felles lagunnebasseng, romslige terrassearealer, en social club, beplantede hageanlegg samt tennis- og padelbaner i umiddelbar nærhet. Utsikten fra denne leiligheten går over lagunnebassenget og videre mot havet.

Parkering er enkelt å ordne i Cumbre del Sol. Denne leiligheten har ingen privat eller tildelt parkeringsplass.

Teknisk tilstand og utstyr
Energisertifikatet foreligger for denne eiendommen: forbruksklasse E, emisjonsklasse E. I praksis tilsvarer dette en typisk klassifisering for en spansk leilighet fra denne byggeperioden uten omfattende varmeisolering. Split-klimaanlegget forsyner stuen og begge soverommene og sørger for behagelige temperaturer i de viktigste bo-sesongene.

Leiligheten er i utmerket stand. Den selges fullt møblert: Det du ser på visningen, er det du kjøper – uten overraskelser når det gjelder innredning eller utstyr. Det lyse, moderne gulvbelegget gir en frisk og velholdt atmosfære i interiøret, noe du vil bekrefte ved et besøk.

Beliggenhet og bomiljø
Pueblo de la Paz ligger på et nesten flatt platå innenfor Cumbre del Sol i Benitachell. Denne topografien har merkbare følger for hverdagen: Dette er et av de få områdene i urbanisasjonen der du kan gå til supermarkedet uten problemer til fots. Supermarkedet Pepe La Sal ligger i kjøpesenteret CC Adelfas, ca. 1 km unna.

Med bil kommer du dessuten raskt til ulike mål ved Costa Blanca Nord:
- CC Adelfas (med supermarkedet Pepe La Sal): 1 km
- Cala del Moraig: 1,7 km
- Internasjonal skole Lady Elizabeth: 2,3 km
- CC Lirios: 3,8 km
- Mas y Mas supermarked (utenfor urbanisasjonen): 4 km
- sentrum Benitachell: 4,5 km
- Cala Llebeig: 5,9 km
- Golfbane (Jávea): 6,3 km
- Moraira og yachtklubb: 9,9 km
- Jávea: 12,5 km
- Sykehus: 22,2 km
- Alicante lufthavn: 97 km

Det umiddelbare området rundt anlegget grenser til naturparken Granadella, noe som betyr at landskapet rundt forblir grønt og beskyttet. Parkering i Cumbre del Sol er ukomplisert, og veiene rundt Pueblo de la Paz tilbyr gratis, ubegrenset parkering på offentlig veiareal.