Leilighet til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

I en av de de mest ettertraktede sørøstvendte beliggenhetene i Cumbre del Sol tilbyr denne møblerte leiligheten med to soverom noe som virkelig er sjeldent: uavbrutt havutsikt som strekker seg over mer enn 180 grader over Middelhavet, fra silhuetten av Ibiza på de klareste dagene til Cabo de la Nao og naturparken La Granadella ved Jávea. Dette er en bolig som lever opp til sitt rykte i det øyeblikket du trår ut på terrassen.

Boligens sammendrag og utsiktsanalyse

Denne leiligheten med to soverom i Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, er en del av et etablert boligområde med sørøstvendt beliggenhet, mellom Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord. Utsikten er hovedgrunnen til at denne boligen begeistrer. Det totale bebygde arealet er 89 m²: 69 m² innendørsareal og 20 m² privat terrasse, delvis dekket av en solid pergola som gjør den virkelig anvendelig store deler av året.

Den sørøstvendte beliggenheten i Cumbre del Sol sikrer rikelig med morgenlys, varme ettermiddager og en naturlig temperaturrytme som har vært dokumentert siden 2002.

Utsikten fortjener en egen omtale fordi den, helt ærlig, er eksepsjonell. Fra det åpne kjøkkenet, stuen og spisestuen, hovedsoverommet og terrassen favner panoramaet over mer enn 180 grader med åpent Middelhav. På en klar dag kan man se øya Ibiza i horisonten; nærmere betrakteren strekker utsikten seg over naturparken La Granadella ved Jávea og Cabo de la Nao. Dette er ikke tilfeldige glimt: Det er den typen utsikt som blir en del av hverdagen.

Innvendig planløsning og bokomfort

Det er komfortabelt og enkelt å bo i denne leiligheten: Alt ligger på én etasje, og planløsningen utnytter hver kvadratmeter av de 69 m² innendørsareal.

Stue og spisestue: åpen løsning i forbindelse med et amerikansk kjøkken, med direkte tilgang til terrassen og havutsikt som følger deg gjennom hele dagen.

Hovedsoverom: sørøstvendt, med samme panorama som stuen.

Andre soverom: et komfortabelt rom, ideelt for gjester eller som kontor.

Bad: ett komplett bad for begge soverommene.

Terrasse: 20 m², delvis dekket av en solid pergola – et ekte uterom med denne 180 grader brede havutsikten.

Boligen selges møblert og er klar til innflytting fra første dag, enten som permanent bolig, sesongbolig eller fritidsbolig for sporadisk bruk.

Anlegget har flere fellesbassenger fordelt rundt i boligkomplekset, alle med romslige solterrasser. Parkeringsplass er ikke inkludert; kjøpere som har behov for dette, bør kontakte administrasjonsteamet, ettersom mulighetene i området varierer. Det er verdt å vite at Cumbre del Sol er et boligområde i en skråning med betydelige høydeforskjeller mellom områdene, og at enkelte adkomster i komplekset omfatter trapper eller stigninger. Et personlig besøk anbefales på det sterkeste for å vurdere den konkrete adkomsten til denne enheten.

Utstyr og teknisk energieffektivitet

Boligen ble oppført i 2002 og er i god stand, godt vedlikeholdt og klar til innflytting uten behov for forhåndsarbeider.

Klimaanlegget er installert som et split-anlegg som dekker stuen og spisestuen. Det offisielle energisertifikatet gir energiklasse G for forbruk og F for utslipp, noe som er i tråd med byggestandardene fra perioden. I hverdagen bidrar den sørøstvendte beliggenheten med naturlig varme i de kjøligere månedene, mens havbrisen demper sommervarmen på terrassen. Det eksisterende split-anlegget gir et funksjonelt utgangspunkt for den som ønsker å forbedre energieffektiviteten over tid.

Det fullstendige energieffektivitetssertifikatet er tilgjengelig på forespørsel.

Beliggenhet og nærområdets realiteter

Hverdagen i Cumbre del Sol er roligere og mer selvforsynt enn mange kjøpere forventer, og nettopp dette er en av områdets attraksjoner. Boligområdet har egen kommersiell infrastruktur og egne tjenester, slik at man ikke trenger å kjøre til landsbyen for hvert eneste ærend i løpet av en vanlig uke.

Avstandene nedenfor gjelder registrerte data for Pueblo Panorama:

1 km: den internasjonale skolen Lady Elizabeth.

2–3 km: Morach-stranden, Tiestos-viken, kjøpesenteret Adelfas, ridesenter og tennisanlegg.

4–5 km: Mercadona, Mas y Mas-supermarkedet og landsbyen Benitachell.

6–7 km: Morairas sentrum og Portet-stranden.

11 km: Arenal-stranden i Jávea.

Bil er en praktisk nødvendighet her. Cumbre del Sol ligger i et høytliggende og kupert område, og avstandene mellom de ulike stedene – samt mellom boligområdet, kysten og de nærliggende landsbyene – gjør bilkjøring til det naturlige valget. Når det er sagt, er det selvforsynte preget, kombinert med utsikten og roen, nettopp det som tiltrekker dem som søker plass, lys og privatliv uten å gi avkall på nærheten til Moraira og Jávea.