Leilighet til salgs i Garrucha, Almería

En nøkkelferdig leilighet på den travleste gaten i Garrucha

Bygningen Miranda del Delfín ligger akkurat i hjørnet av Calle Mayor med oppstigningen fra Pescadores, midt i hjertet av Garrucha. Calle Mayor er lokalitetens viktigste kommersielle hovedåre og for store deler av Levante i Almería: butikker, barer, restauranter og tjenester åpne hele året, bare noen skritt fra inngangsdøren. Og 210 meter til fots er det til sjøen. Denne andre etasjen med heis kombinerer en nesten umulig beliggenhet å forbedre med en utmerket tilstand og en planløsning laget for å bo komfortabelt.

Bygningen: inngjerdet, uten barrierer og med egen garasje

Bygningen, oppført i 2009, har heis, adkomst uten arkitektoniske hindringer eller ramper, og en stor sentral gårdsplass som fungerer som samlende akse for hele bygningskomplekset. Denne gårdsplassen – åpen, med benker – er det som gir boligen karakter og som fyller rommene som vender mot den, med naturlig lys. Garasjeplassen i kjeller -2 er inkludert i prisen og har direkte adkomst fra heisen, uten å måtte ut på gaten. I tillegg finnes det en felles terrasse som er tilgjengelig for eierne.

Stue, kjøkken og sørlig orientering

Så snart du kommer inn, tar stue-spisestuen imot med to store vinduer som vender mot bygningens sentrale gårdsplass. Sørlig orientering sikrer lys hele dagen og behagelig innendørstemperatur. Kjøkkenet er separat, fullt utstyrt – keramisk platetopp, stekeovn, ventilator, oppvaskmaskin, kjøleskap og elektrisk varmtvannsbereder – og har eget vindu mot en lysgård. Klimaanlegget er allerede installert, inngangsdøren er sikkerhetsdør, og vinduene er i aluminium. Leiligheten leveres fullt møblert: det du ser, er det du kjøper.

Soverom og bad: plass og detaljer

Hovedsoverommet vender også mot den sentrale gårdsplassen med sørlig orientering, har en stor innebygd garderobe og har eget bad en suite. Dette badet har servant med benkeplate i naturstein og massasjebadekar. Det andre soverommet, som er romslig, har også innebygd garderobe og vinduer mot lysgården. Det andre badet – for gjester – har dusjbrett, huser vaskemaskinen og har en ekstra garderobeløsning som fungerer som innvendig bod/traster for rengjøringsutstyr. En praktisk løsning som gjør hverdagen enklere uten å måtte ta plass i andre rom.

Hvem passer denne leiligheten for

Dette er en bolig som fungerer like godt som fast bosted som en annenbolig eller som investering for ferieutleie: den er møblert, utstyrt, ligger i andre rekke fra stranden, ligger i en bygning med tilkomst, og i sentrum av en by med kommersiell aktivitet og tjenester tilgjengelig hele året. Sørlig orientering, nærhet til sjøen og beliggenheten midt på Calle Mayor gjør den attraktiv uansett årstid. Bygningen tillater kjæledyr.

Økonomiske vilkår

Salgspris: 185.000 €, med garasjeplassen inkludert. Det er mulig å kjøpe en ekstra bod for 10.000 € i tillegg.