Kommersiell til salgs i Leon by, Leon

Eksepsjonell investeringsmulighet i hjertet av Leons historiske sentrum.

Hele bygningen fra 1900 selges. Den ligger i den ikoniske Calle Azabachería, bare noen meter fra Plaza del Conde Luna, Barrio Húmedo og Catedral de León. En særpreget eiendom med karakter og en privilegert beliggenhet, ideell for investorer eller utviklere som ønsker å realisere et eksklusivt prosjekt i et av byens mest turistpregede og ettertraktede områder.

Eiendommen har et tomteareal på 188 m² og 535 m² bebygd areal, fordelt på første etasje og to øvre etasjer. Den selges samlet og uten horisontal seksjonering, noe som gir interessante muligheter for omfordeling av arealene og rehabilitering.

Første etasje huser for øyeblikket to virksomhetslokaler i drift. Det ene brukes som tripicallería, med kundemottak, bakrom og toalett. Det andre brukes til salg av kjøkkenutstyr og tradisjonell keramikk, og har salgsområde, bakrom, toalett samt tilgang til en romslig kjeller som brukes som lager. Begge lokalene er delvis renovert.

Andre etasje har et samlet areal på omtrent 160 m² og er for øyeblikket fordelt på to separate boliger, som begge trenger renovering. Tredje etasje, også på omtrent 160 m², er tilsvarende fordelt på to boliger og trenger en fullstendig renovering, samtidig som tidstypiske arkitektoniske elementer er bevart.

Bygningen har for øyeblikket verken heis eller oppvarming, noe som gjør det mulig å planlegge en helhetlig rehabilitering tilpasset behovene i det fremtidige prosjektet.

Beliggenheten er eksepsjonell: omtrent 50 meter fra Plaza del Conde Luna, 100 meter fra Plaza de San Martín og Barrio Húmedo, og cirka 250 meter fra Catedral de León og Calle Ancha. I tillegg ligger Casa Botines, Palacio de los Guzmanes og Plaza de San Marcelo bare noen minutters gange unna.

På grunn av størrelsen, utformingen og den enestående beliggenheten har eiendommen et stort potensial for utvikling av eksklusive boliger, turistleiligheter, boutiquehotell eller andre investeringsprosjekter.

En sjelden mulighet: en hel bygning med historie, god størrelse og enorme muligheter midt i hjertet av León.