Villa til salgs i Alhaurín el Grande, Málaga

Nydelig renovert andalusisk villa med basseng i La Paca, Alhaurín el Grande

Eiendommen egner seg like godt som familiebolig som utleieinvestering. Den drives for tiden som et vellykket boutique-bed-and-breakfast.

Denne frittliggende og totalrenoverte andalusiske villaen ligger i det svært ettertraktede boligområdet La Paca, på Málaga-siden av Alhaurín el Grande, og byr på sjarm, god plass og utmerkede forbindelser. Den ligger i utkanten av byen, men innen gangavstand fra lokale fasiliteter, og kombinerer rolige omgivelser med praktisk nærhet til hverdagslige tilbud.

Eiendommen ble renovert i 2022, samtidig som de opprinnelige særtrekkene ble bevart, og består nå av fire soverom, hvert med eget bad. Villaen er lys og romslig, med vakker utsikt mot fjellene i Sierra de Mijas.

Huset ligger på en inngjerdet tomt på 750 m² og er omgitt av en moden, lettstelt hage med subtropiske planter, sitrontrær og palmer. Utendørslivet står sentralt, med privat svømmebasseng, solterrasse, frokostterrasse, balkong og et fullt utstyrt utekjøkken med grill og toalett.

Innvendig er eiendommen fordelt over to etasjer. Entréhallen med åpen trapp leder inn til en romslig stue med peis og direkte tilgang til hagen gjennom skyvedører. Det romslige kjøkkenet, utstyrt med nye hvitevarer, ligger ved siden av spisestuen. Hovedsoverommet ligger praktisk til i første etasje, mens ytterligere tre soverom med egne bad finnes i andre etasje.

Andre egenskaper omfatter en svært stor garasje, inngjerdet innkjørsel med parkering utenfor gaten samt et stort, separat lagerrom i kjelleren. Deler av garasjen kan enkelt gjøres om til en privat leilighet, og eksisterende tilkoblinger er allerede på plass.

Eiendommen er i utmerket stand og klar for innflytting.

Eiendommen har en ideell beliggenhet, mindre enn 30 minutter fra Málaga lufthavn, strendene, Málaga by og nærliggende byer som Mijas.

Viktige egenskaper

Byggetomt med selveiergrunn, kommunalt vann, tilkobling til kloakk og fiberoptisk internett

Bygget i 2004

Omtrent 415 m² bebygd areal (197 m² boligareal, 53 m² terrasser, 139 m² garasje, 68 m² bodareal, 17 m² utekjøkken)

Privat svømmebasseng (ca. 21 m²)

Doble vinduer overalt

Installert alarmsystem

Energimerking E

LPO (brukstillatelse) på plass

RTA-turistlisens og NRA-utleieregistreringer

Solvarmesystem for varmtvann (300-liters varmtvannsbereder med to paneler) samt forhåndsinstallasjon for ytterligere solenergi

Økt elektrisk kapasitet med sertifisering

Nær skoler, bussholdeplass (200 m) og golfbaner (Alhaurín Golf og Lauro Golf)

Etablert boligområde (ca. 170 eiendommer)

Årlige kostnader (2025):
IBI €938 | renovasjonsavgift €136 | felleskostnader €46 per kvartal | kloakk €31